冷房対策とBTOの発売により、11月のHdB再販市場の活動は鈍化しています

再販量は11月に9.6％減の1,951台で、1年以上ぶりに2,000台を下回りました。

アナリストによると、HdB再販市場は、最近のBTOの立ち上げや継続的な冷却対策などの要因により、11月にわずかに減速しました。

11月の再販量は、前月比9.6％減の1,951台で、1年以上ぶりに月間取引量が2,000台を下回りました。

PropNexのリサーチおよびコンテンツ責任者であるWong Siew Yingは、この減少の一部は、8月に導入されたHdBローンのローン対価値限度額の引き下げと、年末が近づくにつれて季節的に活動が停滞したことに起因すると考えています。

彼女は、魅力的な場所に約8,500戸のアパートがあった10月のBTOの大量供給が、再販市場からの需要をそらした可能性があると付け加えました。

ハットンズ・アジアのマーク・イップ最高経営責任者（CEO）も同様の傾向を観察し、購入者がプラスやプライムのアパートに関連する制限のない成熟した不動産を好むことを強調しました。これにより、未成熟不動産と比較して、成熟不動産の価格上昇が加速しました。

Yip氏はまた、100万ドルのフラットトランザクションが減少し、10月の103ユニットから11月の87ユニットに減少したことにも注目しました。

どちらのアナリストも、最近の下落にもかかわらず、再販市場は引き続き堅調に推移すると予想しています。PropNexは、2024年のHDB再販量が26,000〜28,000ユニットに達する可能性があると予測しました。

一方、ハットンズは、29,000〜30,000ユニットというやや高い範囲を推定しました。再販価格は、堅調な需要と価格回復力に牽引されて、今年は 8% から 10% 上昇すると予測されています。

これらの内容は、情報提供及び投資家教育のためのものであり、いかなる個別株や投資方法を推奨するものではありません。更に詳しい情報

Cooling Measures and BTO Launches Dampen November HDB Resale Market Activity