Driven by improved market sentiment, easing interest rates, and a steady housing market recovery.
Analysts expect the H1 2025 GLS programme to draw strong developer interest due to its balanced mix of suburban and central sites and increased Executive Condominium (EC) offerings.
In a commentary, Cushman & Wakefield highlighted strong demand for GLS sites driven by improved market sentiment, easing interest rates, and a steady housing market recovery.
For its part, PropNex PropNex noted the government's strategic increase in EC sites to curb land prices and reduce competition, with developers likely focusing on mixed-use and centrally located plots.
Meanwhile, Huttons noted that the robust sales performance of recent projects increases the likelihood of government intervention to stabilize the market, prompting developers to adopt a cautious approach to manage potential downside risks.
On the other hand, Knight Frank emphasized the GLS programme aligns land supply with housing demand, with developers likely favoring mixed-use and MRT-adjacent plots.
"While the return of homebuyers due to pent up demand is nascent at the moment, the expectation of continued reduction in interest rates paired together with tight national employment levels and supported by overall strong household balance sheets, there are reasons to expect that demand for private residences will remain firm in the year ahead," it said.
OrangeTee said the inclusion of three EC sites next year will address demand from HDB upgraders and helping regulate EC price growth.
改善されたことに駆り立てられています 市場センチメント、金利の緩和、そして着実な住宅市場の回復。
アナリストは、2025年上半期のGLSプログラムは、郊外と中心部の敷地のバランスの取れた組み合わせとエグゼクティブコンドミニアム（EC）サービスの増加により、開発者の強い関心を集めると予想しています。
クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドは解説の中で、市場センチメントの改善、金利の緩和、住宅市場の着実な回復に牽引されたGLSサイトへの強い需要を強調しました。
一方、PropNex PropNexは、地価を抑え、競争を減らすために政府が戦略的にECサイトを増やしていることに注目しました。開発者は多目的区画や中央集積地に注力しているようです。
一方、ハットンズ氏は、最近のプロジェクトの好調な販売実績により、市場を安定させるための政府の介入の可能性が高まり、開発者は潜在的な下振れリスクを管理するために慎重なアプローチを採用するようになったと指摘しました。
一方、ナイトフランクは、GLSプログラムは土地供給と住宅需要を一致させるものであり、開発者は多目的区画やMRTに隣接する区画を好む可能性が高いと強調しました。
「現在、需要の滞りによる住宅購入者の復帰はまだ始まったばかりですが、金利の継続的な引き下げへの期待と、全国の雇用水準の引き締まり、全体的な堅調な家計バランスシートに支えられて、個人住宅の需要は今後1年間も堅調に推移すると予想される理由があります」と述べています。
OrangeTeeは、来年3つのECサイトを追加することで、HdBアップグレード者からの需要に対応し、EC価格の上昇を抑制するのに役立つと述べています。
