观点网讯：12月16日、モルガンスタンレーは研究報告を発表し、2025年の香港不動産市場は引き続き挑戦に直面すると予測しています。高い金利環境は不動産市場全体の発展に悪影響を与えるでしょう。現在、地元の不動産株は低評価ですが、大摩は市場の供給過剰と開発業者の在庫過多が市場の発展を阻害すると考えています。
来年の上半期には住宅の価格が引き続き下落すると予測されていますが、ローンの比率が改善され、追加の印紙税がキャンセルされ、ローン金利が低下し、家賃水準が回復し、人口流入などの強気な要因が現れることで、下半期には価格が回復する可能性があります。
大摩は配当の持続可能な開発業者に強気であり、特に新鴻基不動産と領展房地産に偏っています。両者には「保有」評価を与えています。同時に、小売市場の改善が見られないため、大摩はWHARF REICと希慎興業に対して慎重な態度を持ち、「保有」評価を与えています。
