Condo rental prices rose by 0.2% month-on-month (MoM), driven by a 0.8% increase in the Outside Central Region (OCR), although prices in the Core Central mRegion (CCR) and Rest of Central Region (RCR) fell by 0.6% and 0.1%, respectively. 市場アナリストは、コンドミニアムの賃貸価格は安定していると予想しています。
99.coとSRXの報告によると、2024年11月、シンガポールのコンドミニアム（コンドミニアム）とHdBの両方のレンタル量は、年末にリース活動が通常低迷した時期と一致して減少しました。
販売量の減少にもかかわらず、需要の安定を反映して、両市場のレンタル価格はわずかに上昇しました。
コンドミニアムの賃貸価格は、アウトサイド・セントラル・リージョン（OCR）の 0.8% 上昇に牽引され、前月比 0.2% 上昇しましたが、コア・セントラル・リージョン（CCR）とその他のセントラル・リージョン（RCR）の価格はそれぞれ 0.6% と 0.1% 下落しました。
コンドミニアムのレンタル価格は、前年比（前年比）で1.3％下落し、CCR、RCR、OCRはそれぞれ 2.4%、1.4%、1.5％下落しました。
11月に約5,010戸のコンドミニアムが賃貸されました。これは、10月の5,712戸から12.3％減少し、11月の5年間の平均を10.1％下回りました。
しかし、取引量は昨年の同時期よりまだ0.8％多かったです。
HDBのレンタル価格は前月比 0.4% 上昇し、成熟不動産と非成熟不動産の賃料はそれぞれ前月比 0.2%、前月比 0.5% 上昇しました。
部屋タイプの中で、4部屋のアパートは1.3％増加しましたが、5部屋のアパートとエグゼクティブフラットの家賃はそれぞれ 0.7% と 1% 下がりました。
HDBのレンタル価格は前年比4.2％上昇し、成熟不動産では前年比4.6％、非成熟不動産では前年比3.5％上昇しました。HdBアパートの賃貸台数は、前月比で13.8％減の2,155戸で、前年比20％減少し、11月の5年間の平均を18.3％下回りました。
ハットンズ・アジアのマーク・イップ最高経営責任者（CEO）はメモの中で、「コンドミニアムとHDBのレンタル市場は、季節的要因により2024年11月に低迷しました」と述べています。
一部の賃借人は、コンドミニアムの家賃が比較的安定しているため、HdBフラットまたはコリビングスペースからコンドミニアムにアップグレードする機会を得ました。
「多くの外国人が休暇を取っている年末の時期には、リース活動は鈍化する傾向があります。しかし、新年が始まる前に家を確保したいので、12月にリースを更新するか、新しいリース契約を締結することを選択する駐在員もいます」とOrangeTeeは別の解説で述べています。
市場アナリストは、雇用条件の改善に支えられて、コンドミニアムの賃貸価格は安定していると予想しています。
「雇用市場の改善による需要が堅調に推移しているため、2024年の個人住宅の家賃は2023年の水準と変わらないかもしれません。HDBの家賃は2024年に最大4％上昇し、2023年の10.1％を下回ると推定されています」とイップ氏は言います。
OrangeTeeの場合、コンドミニアムの賃貸価格は来年2％から4％の上昇が見込まれます。これは、世界経済が安定する中でのビジネスセンチメントの強化と駐在員の雇用を反映しています。
