金吾財訊 | 不動産は市場とともに下落し、中梁控股(02772)は5.79%下落、万科企業(02202)は4.2%下落、RADIANCE HLDGS(09993)は3.32%下落、中国金茂(00817)は2.97%下落、中国海外発展(00688)、龍湖集団(00960)、華潤置地(01109)は1%を超えて下落。
太平洋証券の研究発表によれば、11月の全国の商品不動産販売額と販売面積は前年同月比でマイナスからプラスに転じ、購入者の購買信頼が復活し、マーケットは回暖の兆しを見せています。不動産への資金の流入が改善されており、12月は一般的に不動産企業が年末に業績を押し上げる時期であり、推進力が高まることが期待され、マーケットの活発度は引き続き維持されるでしょう。最近の政治局会議や中央経済業務会議の開催は強気シグナルを発信し、今後政府による在庫住宅の購入や市中村の改造などの政策が加速する見込みで、政策の効果は今後さらに観察が必要ですが、関連する地方国有企業や開発業者に注目することを提案します。
BOC Internationalは、現在の業種の大きな方向性が明確に良好で、10月と11月の販売の基礎的な状況が持続的に改善していると述べています。同行は、不動産市場における供給と需要の両端、経済復活に関連する政策が引き続き発力しているプロセスにあり、また住宅取引の税負担軽減に関する新政策が12月から実施されることもあり、一定の範囲で前回のマーケット修復の動きが強化されると考えています。加えて、年末各開発業者が販売業績に向けて励むため、12月の取引は引き続き修復されると予想しています。来年の取引修復の傾向がさらに強化されるかどうかは、不動産政策およびマクロ経済政策が経済に与える影響に依存します。しかしながら、12月の政治局会議が再度「安定した不動産市場」の基本方針を明らかにしたことから、中央政府の「安定した不動産」への決意は非常に強いと見られ、前回の政策の効果が弱まる場合、需要側の刺激が適時に介入し、持続的に強化されることが期待されます。
