SAN DIEGO--(BUSINESS WIRE)--Innovative Industrial Properties, Inc. (IIP), through indirect, wholly owned subsidiaries serving as landlords, previously entered into leases (collectively, the Leases) with PharmaCann Inc. and its affiliates (collectively, PharmaCann) as tenants for eleven properties that IIP owns, which represented 17% of IIP's total rental revenues for the three and nine months ended September 30, 2024.
On December 19, 2024, PharmaCann defaulted on its obligations to pay rent for the month of December under six of the eleven Leases, for properties located in Illinois, Massachusetts, Michigan, New York, Ohio and Pennsylvania. December rent, including base rent, property management fees and estimated tax and insurance payments, totaled $4.2 million for these six properties. IIP applied security deposits held by IIP pursuant to these Leases for the payment in full of the defaulted rent, in addition to late penalties and interest.
Although PharmaCann paid rent in full under the remaining five Leases totaling $90,000 for the month of December, as a result of cross-default provisions contained in each of the Leases, on December 19, 2024, PharmaCann also defaulted on its obligations under these five Leases, as a result of the non-payment of rent on the other six Leases.
IIP is continuing discussions with PharmaCann regarding the Leases and expects to enforce its rights under the Leases aggressively, which may include, but is not limited to, commencing eviction proceedings as IIP deems necessary.
About Innovative Industrial Properties
Innovative Industrial Properties, Inc. is a self-advised Maryland corporation focused on the acquisition, ownership and management of specialized industrial properties leased to experienced, state-licensed operators for their regulated cannabis facilities. Innovative Industrial Properties, Inc. has elected to be taxed as a real estate investment trust, commencing with the year ended December 31, 2017. Additional information is available at .
This press release contains "forward-looking statements" within the meaning of the "safe harbor" provisions of the Private Securities Litigation Reform Act of 1995, including but not limited to statements about IIP's expectations regarding enforcement of its rights under the Leases. All statements other than statements of historical fact are "forward-looking statements" for purposes of federal and state securities laws, and they include, but are not limited to, statements regarding future rent collection, occupancy and enforcement of rights under the Leases. Words such as "project," "expect," "may" or similar expressions that convey the prospective nature of events or outcomes are generally indicative of forward-looking statements. You should not place undue reliance on these forward-looking statements, which speak only as of the date of this press release. IIP does not undertake any obligation to update, modify or withdraw any forward-looking statements as a result of new information, future events or otherwise.
Although IIP believes that the expectations reflected in any of its forward-looking statements are reasonable, actual results may differ from anticipated results, sometimes materially. Factors that could cause results to differ from those projected or assumed in any forward-looking statement include, but are not limited to, those factors found in IIP's filings with the U.S. Securities and Exchange Commission, including those set forth under the headings "Business," "Risk Factors," and "Management's Discussion and Analysis of Financial Condition and Results of Operations" in IIP's Annual Report on Form 10-K for the year ended December 31, 2023 and subsequent Quarterly Reports on Form 10-Q and Current Reports on Form 8-K.
Contacts IIP Contact:
David Smith
Chief Financial Officer
Innovative Industrial Properties, Inc.
(858) 997-3332
SAN DIEGO--(ビジネスワイヤ)--Innovative Industrial Properties, Inc. (IIP)は、間接的な完全所有子会社を通じてテナントとしてPharmaCann Inc.およびその関連会社（総称してPharmaCann）と、IIPが所有する11の物件に関する賃貸契約（以下、賃貸契約といいます）を締結しました。これにより、IIPの2024年9月30日までの3か月間および9か月間の総賃料収入の17%を占めていました。
2024年12月19日、PharmaCannは、イリノイ、マサチューセッツ、ミシガン、ニューヨーク、オハイオ、ペンシルベニアの物件にかかる11の賃貸契約のうち6件について、12月の賃料を支払う義務を履行しませんでした。12月の賃料は、基本賃料、物件管理費、および予想される税金と保険の支払いを含めると、これら6つの物件で420万ドルに達しました。IIPは、賃貸契約に基づいてIIPが保有する保証金を適用し、遅延 penalties や利息に加えて、不履行となった賃料の全額を支払いました。
PharmaCannは、12月の月の残りの5つの賃貸契約に基づいて90,000ドルの賃料を全額支払ったものの、各賃貸契約に含まれるクロスデフォルト条項の結果として、2024年12月19日にPharmaCannはこれらの5つの賃貸契約に基づく義務も不履行となりました。これは、他の6件の賃貸契約に対する賃料が未払いであったためです。
IIPは、賃貸契約に関してPharmaCannとの話し合いを継続しており、賃貸契約に基づく権利を強く行使することを期待しています。これには、IIPが必要と判断した場合、立ち退き手続きを開始することが含まれる可能性がありますが、それに限定されません。
Innovative Industrial Propertiesについて
Innovative Industrial Properties, Inc.は、経験豊富な州ライセンスの運営者にリースされる特殊な工業用不動産の取得、所有、および管理に注力する自己助言型のメリーランド州法人です。Innovative Industrial Properties, Inc.は、2017年12月31日に終了する年度からREITSとして課税されることを選択しています。追加情報は、ここにあります。
このプレスリリースには、1995年の私的セキュリティ訴訟改革法の「セーフハーバー」条項の意味における「将来予測に関する記述」が含まれており、IIPのリースに基づく権利の執行に関する期待を含むがこれに限定されない声明が含まれています。歴史的事実の陳述以外のすべての陳述は、連邦および州の証券法の目的のために「将来予測に関する記述」となり、将来の家賃収集、入居率、リースに基づく権利の執行に関する声明を含みますが、これに限定されません。「プロジェクト」、「期待」、「するかもしれない」または、イベントや結果の見込みを伝える類似の表現は、一般的に将来予測に関する記述を示しています。このプレスリリースの日付のみに基づくこれらの将来の予測に関する記述に過度に依拠すべきではありません。IIPは、新しい情報、将来のイベント、またはその他の理由により、将来予測に関する記述を更新、修正、または撤回する義務を負いません。
IIPは、将来予測に関する記述に反映されている期待が合理的であると考えていますが、実際の結果は予想される結果と異なる場合があり、場合によっては重大な違いが生じることがあります。将来予測に関する記述において想定された結果と異なる原因となる要因には、IIPの米国証券取引委員会への提出書類に見られる要因が含まれ、これにはIIPの2023年12月31日終了年度のフォーム10-kの「ビジネス」、「リスク要因」、および「経営者による財務状況および業績の議論と分析」セクションに記載されているものが含まれます。
連絡先
IIPの連絡先：
デビッド・スミス
最高財務責任者
イノベーティブ・インダストリアル・プロパティーズ株式会社
(858) 997-3332
