今週の中原評価指数（主要銀行）CVIは最新で50.35ポイントを記録し、先週の54.20ポイントから3.85ポイント下落しました。
智通財経APPによれば、今週の中原不動産評価指数（主要銀行）CVIは最新で50.35ポイントで、先週の54.20ポイントから3.85ポイント下落しました。中原不動産研究部の上級共同代表、楊明儀は、CVIが2週間上昇した後に単週で下落したが、依然として50ポイントの好悪分岐線を3週間にわたって維持していることを指摘し、これは香港の不動産価格が反発し続ける可能性を予示しています。クリスマスの長期休暇が始まり、取引がやや減速していますが、先週、香港の大手銀行は米国の利息減少に従い、支払い負担を軽減する助けとなり、不動産市場に対してポジティブな支持をもたらしました。銀行は来年の初めにより積極的な住宅ローンの評価姿勢をとると予測されます。
2024年2月末に香港政府が全面的に規制を撤廃した後、不動産市場の出来高が回復し、CVIは底値リバウンドを示し、同時期のCCLは143.02ポイントの低位から下落を止めて安定しました。CVIは14.49ポイントから9週間連続で上昇し、73.73ポイントまで上昇し、その後6週間60ポイント以上を維持しましたが、CCLは低位を脱し、144ポイントから148ポイントの間で狭い範囲で推移しています。しかし、その後CVIは40ポイントから60ポイントの好悪分岐範囲に入ってしまい、不動産価格の上昇動力が阻まれました。6月初めにCVIはさらに40ポイントを下回り、不動産市場が調整段階に入ったことを反映しています。同時期に不動産価格は引き続き下落調整し、規制撤廃後のすべての上昇幅を失いました。9月に利息減少周期が起動し、10月の施政報告後に、CVIはゆっくり上昇し、40ポイントと50ポイントの2つの重要な関門を超え、同時期に不動産価格は反復して安定しました。CCLは最新で138.16ポイントを記録し、利息減少前の135.86ポイントの低位から1.69%上昇し、今年の不動産価格は一時的に6.15%下落しています。
