金吾財訊 | 不動産が弱含みで、発表時点で、遠洋集団(03377)は3.77%下落、融信中国(03301)は3.75%下落、龍湖集団(00960)は2.89%下落、中国海外発展(00688)は2.24%下落、華潤置地(01109)は1.96%下落しています。
消息面で、中指研究院は2025年の新築住宅販売の復活にはいくつかの課題が残っていると発表しました。例えば、住民の収入予想が根本的に転換していないこと、有効供給が不足していること、中古住宅市場が新築住宅の「代替効果」を持つことなどです。中立的なシナリオでは、2025年の全国商品住宅販売面積は前年同期比で6.3%減少すると予想されています。楽観的なシナリオでは、もし貨幣化された安置が100万戸の都市村改造やストック住宅の貯蔵などの政策が迅速に実行されれば、2025年の全国商品住宅販売面積は下落を止める可能性があります。同時にマクロ経済の実行中の安定、住民の雇用や収入の改善も不動産市場の下落を止め、安定させるために必要な条件です。投資開工については、土地の削減、住宅企業の資金圧力、市場の在庫規模の高さなどの要因に制約されており、中立的なシナリオでは、2025年の新規開工面積は前年同期比で15.6%減少すること、また不動産開発投資額は前年同期比で8.7%減少することが予想されています。2025年の投資開工を「下落から安定へ」促進する鍵は、遊休在庫土地を活性化し、市場の有効供給を増加させ、市場を新しい循環に入れることです。
招銀国際は最近、販売端に初期復活の兆しが見られるものの、業種の在庫は歴史的な高水準にあり、一部の重要な政策の実施にはまだ時間がかかるため、同行は業種の基本的な状況が底打ちしている信号は見受けられないと述べました。
