11月成屋签约销售指数攀升至79，创下2023年2月以来的最高水平。米国の11月成屋契約販売指標は、4ヶ月連続で前月比で上昇しています。NARの首席経済学者Lawrence Yunは、消費者が按揭贷款利率に対する期待を再調整したようで、より多くの在庫を利用していると述べています。買い手は、按揭贷款利率が大幅に下がるのを待ったり期待したりしなくなりました。
月曜日、米国全国不動産経紀人協会（NAR）が発表したデータによると、11月の成約住宅販売指数は2023年初以来の新高を記録し、前月比の上昇幅が予想を上回りました。これは成約住宅販売指数が4ヶ月連続で前月比で増加していることを示しています。
米国の11月成約住宅販売指数は前月比で2.2%上昇し、予想は0.8%の上昇でした。10月の前値は2%の上昇でした。季節調整を行っていない11月の成約住宅販売指数は前年同期比で5.6%上昇し、予想は7.9%の上昇でした。10月の前値は6.6%の上昇でした。
11月の成約住宅販売指数は79に上昇し、2023年2月以来の最高水準を記録しました。
地域別に見ると、南部地域の月次増加率は5.2%で先行しており、西部と中西部地域は増加率が小さく、北東部地域は減少しています。
NARの首席経済学者ローレンス・ユンは声明の中で述べました：
消費者は、モーゲージ金利の予想を再調整し、利用可能な在庫をより多く活用しているようです。買い手はもはや、モーゲージ金利が大幅に低下するのを待ったり期待したりしていません。
金融ブログのZerohedgeは、購入プロセスの遅延を考慮すると、この期待に満ちた住宅販売の反発が非常に短命になるだろうと指摘しており、また、米国の連邦準備制度理事会がさらなる利下げを行っても助けにはならないと考えています。
メディアの分析では、米国の不動産価格が高騰し、借入コストが上昇しているため、住宅の手頃な価格は依然として圧力にさらされています。連邦準備制度の役員は12月の政策会議後に、2025年の利下げペースが鈍化すると予想しており、これは短期的には購入者にとって息をつく機会がないことを意味します。
成約済み住宅販売指数は、物件が通常売却の1～2ヶ月前に契約されるため、成約済み販売の先行指標と見なされています。
