上海市长宁区地块总用地面积约11,210平方米，规划总可建筑面积约39,305平方米，其中计算容积建筑面积约24,662平方米。上海市长宁区地块性质拟为三类住宅用地。项目公司将于上海市长宁区地块所建住宅物业拟用于出售。越秀地産(00123)は公告を発表し、2024年12月30日に、共同体を通じて公開入札の方式で人民元218.25億元で上海市長宁区W040602単元F1-09地塊(上海市長宁区地塊)を成功裏に落札しました。
智通财经APPからの情報によると、越秀地産(00123)は公告を発表し、2024年12月30日に、共同体を通じて公開入札の方式で人民元218.25億元で上海市長宁区W040602単元F1-09地塊(上海市長宁区地塊)を成功裏に落札しました。
会社が実際に95.00%の権益を保有する子会社の杭州燚楽実業投資有限公司(杭州燚楽)と上海虹润置業有限公司が各自の独立した利益に基づき、一般的な商業条件で協議して構成された共同体(共同体)は、公開入札の方式で人民元218.25億元で上海市長宁区地塊を成功裏に落札しました。杭州燚楽は、パートナーとともに上海市長宁区地塊の開発のためにプロジェクト会社を設立します。会社が上海市長宁区地塊での実際の利益は66.5%であり、取締役が行った合理的な調査の結果、パートナーは独立した第三者であることが分かりました。
上海市長宁区地塊の総用地面積は約11,210平方メートルで、計画された総可建築面積は約39,305平方メートルです。その中で、計算容積建築面積は約24,662平方メートルです。上海市長宁区地塊は三類住宅用地としての性質を持つことを予定しています。プロジェクト会社は上海市長宁区地塊に建設される住宅物件を販売する予定です。
計画制限条件に基づき、上海市長宁区地塊には5%の保障住宅が含まれています; 1200平方メートルのコミュニティレベルの公共サービス施設; 現在の変電所を除く地塊北側F1-01計画公共緑地の部分を設計および実施する、面積は約1585平方メートル; 同時に、天山路北虹路の現有人行道外側境界とF1-01計画公共緑地間の公共スペースを設計および実施しなければならず、面積は約136平方メートルで、この二つの部分の総面積は約1721平方メートルであり、緑地の建設基準は1平方メートルあたり人民元1000元を下回ってはなりません。完成後、権利は無償で地元政府に移譲されるか、政府に有償で買い戻される必要があります。
上海市長宁区地塊は長宁虹橋セクターに位置しており、中環内にあり、セクターは居住機能を主とし、中環と北横通道に隣接し、全市へのアクセスが便利です。西側は西郊セクター、北は蘇州河を挟んで長風セクターと対望し、東は中山公園セクターに接しています。周辺にはすべての設備が整い、地下鉄に近く、2号線の北新泾駅から徒歩200メートルの距離にあります。また、セクター内には上海市長宁区威宁小学、上海市長宁实验小学、上海市延安中学、華東師范大学附属天山学校などがあります。近くには同仁医院(三乙)が600メートルの距離にあり、区内の大型商業施設にはわずか900メートルの距離です。また、3キロ圏内には半馬蘇河公園、長風公園、上海動物園があります。
取締役会は、会社が合理的なコストで上海市長宁区地塊を取得することは、会社の質の高い土地備蓄を増加させ、さらに上海での会社の戦略的地位を強化することになると考えています。
