分析指出，尽管借贷成本的上升，市场上的房源供应却有所增加，给买家带来了更多选择，同时增强了他们的议价能力。值得注意的是，尽管增速放缓，美国房价指数仍连续第17个月创下历史新高。最新のデータによると、10月の米国の房価Indexは17ヶ月連続で過去最高を更新しましたが、増加率はやや減速しました。前年比で3.6%の上昇で、9月の3.9%を下回っています。さらに、20大都市の房価は前年比で4.2%の上昇となり、前月の4.6%よりも減速しました。その中でもニューヨーク市の上昇率が最も高く、7.3%に達しました。
米国の房価は依然として過去最高を記録していますが、増加率は減速しており、買い手にはより多くの交渉権が与えられています。
米東時間12月31日火曜日、標普CoreLogic Case-Shillerが最新のデータを発表しました。米国の房価の増加率は減速しており、10月の米国房価Indexは前年比で3.6%の上昇で、9月の3.9%を下回っています。このデータは、10月までの3ヶ月間を測定したもので、30年固定金利住宅ローンの利率は一時的に2年ぶりの低水準に下がりましたが、その後再び上昇しました。
分析によれば、借入コストが上昇しているにもかかわらず、市場に出ている物件の供給が増加しており、買い手にはより多くの選択肢が提供され、それによって彼らの交渉能力も強化されています。注目すべきは、増加率が減速しているにもかかわらず、米国房価Indexは17ヶ月連続で過去最高を更新している点です。
さらに、10月の米国20大都市房価Indexは前年比で4.2%上昇し、前月の4.6%から減速しました。その中で、ニューヨークは年間の増加率において依然として第一位で、上昇率は7.3%です。
標普NYダウ商品、実物資産及びデジタル資産の責任者であるブライアン・ルークは次のように述べています：
「最新のデータは選挙前の期間をカバーしており、米国の住宅価格Indexの持続的な改善を示しています。政治的不確実性リスクが解消された後、マーケットは反発しました。もし住宅所有者も同様の楽観的な感情を維持できれば、住宅価格に重要な影響を与えるでしょう。」
