平安证券认为，2024年百强销售延续筑底，行业格局持续分化，主流房企表现更具韧性。展望2025年，维持房地产“止跌回稳”或遵循“核心城市好产品——一线+二线核心区——全国经济企稳——全国楼市企稳——投资企稳”路径判断，二线郊区及三四线销售承压下，预计全国商品房销售面积同比下降6.5%，若收储及城中村改造等政策支持超出预期，降息力度及节奏超出预期，可能带来商品房销售超预期表现。内房株の多くが下落しており、記事作成時点で、中国海外宏洋(00081)は3.39%下落し、1.71香港ドルで取引されています；SEAZEN(01030)は3.3%下落し、1.76香港ドル；融信中国(03301)は2.67%下落し、0.365香港ドルです。
智通财经APPによると、内房株の多くが下落しており、記事作成時点で、中国海外宏洋(00081)は3.39%下落し、1.71香港ドルで取引されています；SEAZEN(01030)は3.3%下落し、1.76香港ドル；融信中国(03301)は2.67%下落し、0.365香港ドル；遠洋集団(03377)は1.62%下落し、0.243香港ドルです。
消息によると、中指研究院のデータによれば、2024年1-12月のTOP100不動産企業の販売総額は43547.3億元で、前年比30.6%減少し、前月より2.3ポイント縮小しました。12月の単月では、TOP100不動産企業の販売額は前年比3.41%減少し、減少幅は縮小し、前月比で28.86%増加しました。さらに、克尔瑞のデータによると、2024年12月、TOP100不動産企業は販売操盤金額4513.9億元を実現し、前月比24.2%増加し、前年比では変わりませんでした。累積業績として、1-12月の百強不動産企業は販売操盤金額38840.2億元を実現し、前年比28.1%減少し、減少幅は11月より約2.6ポイント縮小しました。
平安証券は、2024年の百強企業の販売が底を打ち続け、業種の構図が持続的に分化し、主流の不動産企業の業績がより弾力性を持つと考えています。2025年を展望すると、不動産は「止跌回稳」または「核心都市の良好な製品——一線と二線の核心地域——全国経済の安定——全国の不動産市場の安定——投資の安定」というパスの判断を維持します。二線郊外と三四線の販売は圧力を受ける中で、全国の商品住宅の販売面積は前年比6.5%の減少が予想され、政策支援が予想を上回る場合、利下げの強さとリズムが予想を上回ると、商品住宅の販売が予想を超える可能性があります。
