In Q4 2024, GCB prices experienced a 22% correction.
In H1 2024, the slower good class bungalow (GCB) sales were influenced by the price expectations between buyers and sellers, PropNex reported.
In H2 2024, GCB prices dropped as the average transacted unit price on land area declined for two straight quarters in Q3 and Q4 2024, easing by approximately 6.6% quarter-on-quarter (QoQ) and 5.4% QoQ, respectively.
Meanwhile, the average unit price on land area for GCBs in Q4 stood at $1,942 psf, representing a price correction of 22% from the recent high in Q2 2023.
PropNex projects that the pent-up demand and interest for such bungalows, as well as the tight availability of such properties for sale, will lend support to GCB prices in 2025.
2024年第4四半期に、GcBの価格は 22% の修正を受けました。
PropNexの報告によると、2024年上半期にグッドクラスバンガロー(GCB)の売上が鈍化したのは、買い手と売り手の間の価格予想の影響を受けていました。
2024年下半期には、土地面積の平均取引単価が2024年第3四半期と第4四半期に2四半期連続で下落し、それぞれ前四半期比(QoQ)約6.6%と前四半期比5.4%下落したため、GcB価格は下落しました。
一方、第4四半期のGCBの土地面積の平均単価は1,942ドルで、2023年第2四半期の最近の高値から 22% の価格修正となりました。
PropNexは、このようなバンガローに対する需要の停滞と関心、およびそのような販売物件の空き状況が、2025年のGcB価格を支えると予測しています。