平安证券研报指出，2024年楼市量价延续调整，2025年全国投资及销售仍将承压。天风证券表示，展望1月，季节性因素叠加春节假期，预计房企销售大概率环比回落，但考虑市场热度余温仍存，同比仍有持平可能，故对基本面短期无需过度悲观，可以核心城市二手量价边际变化作为前瞻指标。交易层面，良好基本面支撑下短期安全边际及配置价值提升，建议关注节后重要会议及“小阳春”等布局窗口。不動産株が集団で下落し、発表時点では、融創中国(01918)が8.15%下落し1.69香港ドル、融信中国(03301)が7.94%下落し0.29香港ドル、世茂(00813)が6.25%下落し0.9香港ドルです。
智通財経APPによると、不動産が集団で下落しています。記事執筆時点で、融創中国(01918)は8.15%下落し、1.69香港ドルです；融信中国(03301)は7.94%下落し、0.29香港ドルです；世茂(00813)は6.25%下落し、0.9香港ドルです；富力地産(02777)は4.69%下落し、1.22香港ドルです。
ニュースによると、中指研究院の以前のデータは、2024年1月から12月のTOP100不動産企業の販売総額が43547.3億元であり、前年同期比で30.6%減少し、減少幅は先月より2.3ポイント縮小したことを示しています。12月の単月では、TOP100不動産企業の販売額は前年同期比で3.41%減少し、減少幅はやや縮小し、前月比で28.86%増加しました。さらに、克爾瑞のデータによれば、2024年12月、TOP100不動産企業は販売操盤額4513.9億元を実現し、前月比で24.2%増加し、前年同期比では変わりません。累積業績を見れば、1月から12月の百強不動産企業は販売操盤額38840.2億元を実現し、前年同期比で28.1%減少し、減少幅は11月よりほぼ2.6ポイント縮小しました。
平安証券のリサーチレポートでは、2024年の不動産市場は量と価格の調整が続くと指摘しています。また、2025年には全国の投資と販売が依然として圧力を受けるとしています。天風証券は、1月を展望すると、季節要因と春節の連休が重なり、房企の販売は大幅に前月比で落ち込む可能性が高いですが、マーケットの熱気がまだ残っていることを考慮すると、前年同期比では横ばいになる可能性があり、基本面に対して過度に悲観的になる必要はないとしています。また、コア都市の中古市場の量と価格の周辺変化を前向きな指標として扱っています。取引面では、良好な基本面が支えており、短期的な安全余裕と配置価値が高まっているため、節後の重要な会議や“小陽春”などの展開ウィンドウに注目することをお勧めします。
