东原仁知城市运营服务集团股份有限公司是一家历史悠久的物业管理服务提供商，在中国为许多物业项目提供综合的服务，并拥有快速增长的过往记录。根据中指研究院的资料，在综合实力方面，东原仁知服务名列「2021中国物业服务百强企业」第20名。根据中指研究院的资料，就综合实力而言，东原仁知服务在「2021年物业服务百强企业」中总部位于中国西南地区和长三角地区的公司中分别排名第5名和第9名。智通財経アプリによると、港交所の11月11日の披露によると、東原仁知都市運営サービスグループ株式会社(DOWELL SERVICE GROUP CO。LIMITED)は香港交易所マザーボードに上場申請を提出し、国泰君安国際は独占保証人である。
会社の概要：
東原仁知都市運営サービスグループ株式会社は歴史の長い物件管理サービスプロバイダーであり、中国では多くの物件プロジェクトに総合的なサービスを提供し、急速に増加した過去の記録を持っている。中指研究院の資料によると、総合力では、東原仁知サービスが“2021中国物件サービス百強企業”20位にランクインしている。中指研究院の資料によると、総合力については、東原仁知サービスは“2021年物業サービス百強企業”で中国西南地区と長三角地域に本部を置く会社の中でそれぞれ5位と9位にランクインしている。
東原仁知サービスはすでに中国で不動産管理サービスを提供して17年以上になる。2021年9月30日、会社は中国の2つの主要地域(すなわち中国西南及び華東地区)で業務を経営している。長年、会社は、会社が管理する物件プロジェクトが存在する既存都市で業務組合を拡大するとともに、成長の潜在力が高いと考えられる新都市に入社する発展戦略をとってきた。2021年9月30日に、会社は289個の管理物件プロジェクトがあり、住宅及び非住宅物件を含み、中国15の省、自治区及び直轄市の46都市をカバーし、総在管建築面積は約24.7百万平方メートルである。このうち，115個が住宅物件および174個が非住宅物件であった。2021年9月30日、住宅物件及び非住宅物件の総在管建築面積はそれぞれ約17.6百万平方メートル及び7.1百万平方メートルであった。2021年9月30日に、会社が管理する物件プロジェクトの総在管建築面積の約52.0%はディマグループと連合所属会社に由来した。
ビジネスモデル：
東原仁知都市運営サービスグループ株式会社は、3つの主要業務ラインを通じて多元化サービスを提供する：(I)安保サービス、清掃サービス、園芸サービス、施設管理、メンテナンス及びメンテナンスサービスを含むサービス対象の物件種類について物件管理サービスを提供する：(I)物件開発業者、所有者及び住戸の住宅物件；事業主又は場所で経営する企業の非住宅物件、例えば商業物件、病院、政府ビル及び学校、(Ii)会社が管理する物件プロジェクトの所有者及び居住者に提供するコミュニティ付加価値サービスは、主に、駐車スペース管理サービス、駐車スペース及び物件販売サービス、公共資源管理サービス、物件代理サービス、コミュニティ活動企画サービス、公共事業維持サービス、廃品処理サービスを改装する。(Iii)非所有者(主に不動産開発業者)の付加価値サービスであって、協販サービスと、保守および内装サービスと、前介相談および検査サービスと、追加カスタマイズサービスと、を含む付加価値サービス。
財務概要：
東原仁知都市運営サービス集団株式有限公司は2018年から2020年度及び2021年前9月に、それぞれ約3.87億元、5.59億元、7.67億元、5.18億元および8.59億元を記録した。収益増加は，主に会社の物件管理サービス，コミュニティ付加価値サービスおよび非所有者付加サービスがそれぞれ過去の記録期間に得られた収益の増加によるものである.
2018年から2020年度および2021年前の9月まで、会社の毛利はそれぞれ約0.89億元、人民元1.33億元、人民元2.16億元、人民元1.39億元および人民元2.22億元だった。会社全体の毛利増加は業務線の利回り増加の総合的な影響によるものである。
2018年から2020年度および2021年前9月までの会社の純利益はそれぞれ約0.29億元、人民元0.43億元、人民元0.83億元、人民元0.48億元および人民元0.95億元だった。
