中信証券：2025年の政策フレームワークは継続され、政策の強化が不動産の下落を止めて安定を支える。

中長期的に見ると、我が国の不動産マーケットは広範な実需基盤を備えており、供給側の改革はほぼ完了しています。今後、高品質な不動産開発企業の発展の見通しは明るいです。

智通財経12/13 00:44 ET

香港株の異動 | 香港の不動産株の多くが下落 大摩は来年上半期に香港の不動産価格が再び5%下落すると予想し、一般的に不動産とレンタルハウス会社の目標株価を引き下げている

香港の不動産株は大多数が下落し、発表時点で、WHARF REIC(01997)は4.5%下落し、20.15香港ドル；希慎興業(00014)は3.49%下落し、12.16香港ドル；恒隆不動産(00101)は2.89%下落し、6.39香港ドルとなっています。

智通財経12/12 21:26 ET

【仲介注目】招銀国際は不動産業種のファンダメンタルの底打ち信号はまだ現れていないと指摘しています

金吾財訊 | 招銀国際は2025年の不動産展望を発表し、2024年と2025年の全年新築住宅の売上はそれぞれ-20%、-11%で、7.4兆元、7.0兆元に達すると予測している。二手住宅の売買代金はそれぞれ7.1兆元、7.5兆元に達し、正式に不動産マーケットの主導となる。主に以下の理由による。 1) 政策面：すでに実施されている政策の効果がまだ残っており、複数の対策がまだ観察が必要な段階であるため、短期的に重要な政策（例えば、より多くの一線都市で制限を解除するなど）が出る可能性は低いと考えられる。また、貯蔵政策の推進にも課題があり、25年には在庫を大規模に消化するのが難しいかもしれない。 2) 供

金吾財訊12/11 00:27 ET

香港株の動き | 不動産株が上昇し、政治局会議で「住宅市場を安定させる」ことが強調され、機関投資家は年末に反発相場を迎えることを強気に見ています

不動産が上昇し、執筆時点で、融信中国(03301)は10%上昇し、0.55香港ドルで取引されています。融創中国(01918)は6.9%上昇し、2.79香港ドル、世茂(00813)は6.4%上昇し、1.33香港ドルで取引されています。

智通財経12/10 20:49 ET

「不動産市場を安定させる」ためにはさらにどのような政策が必要か？ 一線：前倒し返済は減少したが依然として高水準にある。 業界：さらに金利の引き下げが必要。

在庫住宅ローン金利の調整の背景の下、前倒し返済の規模が減少しているとの分析もある。

智通財経12/10 17:26 ET

【仲介の焦点】大華基礎は不動産株の「保有」評価を維持し、さらなる政策支援が出てくると見込んでいます

金吾財訊｜大華綜合証券のリサーチレポートによると、中国の政治局会議は9日に2025年に適度な緩和のベンチマーク政策を実施することを明確に示しました。これは2012年以来初めての政策の緩和です。同行は、このような立場は今後、より多くの支援政策が導入される可能性を示唆しており、不動産マーケットに対してポジティブな影響を与えると述べています。同行はさらに、買い手の信頼が復活するには時間がかかるが、低めのLPRの予測、地方政府のためのパフォーマンス指標の設定、そして中央政府による債券を用いた在庫削減の支援などが、市況の安定にとって重要であると見積もっており、11月の土地マーケットの雰囲気には既に改善が見られ、いくつかの民間開発業者も活動しています。

金吾財訊12/10 00:16 ET