年末の振り返り｜2024年CNI Yangtze Index地域の住宅ローン金利が「3回連続で引き下げ」 2025年のLPRはさらに引き下げられる見込みがあり、住宅ローン金利は低位で安定するでしょう

①今年LPRは3回の大幅な引き下げを経て、1年物LPRは累計で35ベーシスポイント下落し、5年物以上のLPRは累計で60ベーシスポイント下落しました。この二つの品目の年間下落幅はLPR改革以来の新高値を記録しました。②2025年初めのリフィンジング後、残存の初回住宅ローン金利は合計で110ベーシスポイント低下し3.3%になります。消費関連を見ると、残存の住宅ローン金利の引き下げは消費を大いに刺激しています。

cls.cn21:37 ET

仲介の朝会の要点：2025年は不動産業種が本当に安定した長期的な発展を実現する元年と予想される

今日の仲介のモーニングミーティングで、中信証券が2025年が不動産業界が本当に安定して持続可能な年になると予想していると述べた；天風証券は、業界の需要が回復する可能性があり、車のセクターの市場が徐々に楽観的になるだろうと述べた；中信建投は、現在のパイチュウのセクターの評価が全体的に低いままであり、長期的な投資価値が顕著であると指摘した。

cls.cn19:22 ET

2024年の核心都市の土地マーケットは部分的に活況で、来年も分化した動向が続く可能性がある|不動産市場の下落を止めて安定を促す

①2024年の不動産業種において、土地マーケットの変化が無視できない章となる。 ②特別債券が既存土地の取得を支援し、一線都市の土地入札政策の調整が、将来の土地マーケットに重要な影響を及ぼす可能性がある。

cls.cn12/30 10:01 ET

香港株の異動 | 不動産株は早朝に広く下落し、多くの銘柄が3％を超える下落幅を記録。機関投資家はセクターが圧力を受けていることは、マーケットが取引の持続性に疑念を持っていることを反映していると述べている。

内房株は早朝に一斉に下落し、発表時点で、遠洋集団(03377)は5.6%下落し、0.236香港ドルを報告；融創中国(01918)は3.8%下落し、2.28香港ドルを報告；富力地産(02777)は3.57%下落し、1.35香港ドルを報告；SEAZEN(01030)は2.23%下落し、1.75香港ドルを報告。

智通財経12/29 22:51 ET

克而瑞不動産研究：2024年の全国土地取引規模は引き続き縮小し、在庫を減らす。地方政府の支援力度は変わらない。

克而瑞不動産研究は、2025年により多くの高品質で高単価の土地取引が期待されていると報告しています。また、土地取引の規模も、商品房取引の規模と一致する低位で安定することが期待されています。

智通財経12/26 04:11 ET

不動産の「収蔵」は実施が遅いと指摘されているが、その原因は何か。

①「いくつかの地域では収集状況が発表されたが、全体的には各地のストック用地とベンチマークの買収は多くの困難に直面しており、関連の実施作業は簡単ではない。」②「遊休用地の買い戻しやストックベンチマークの買収に関して、資金の調達から収集の完了までに一定の時間間隔がある。いかにして資金を一定の時間内で効率的に回転させ、期待される利益を得るかも各地が考慮しなければならない要素である。」

cls.cn12/23 09:51 ET