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異動直撃 | 物件管理株は全体的に上昇し、金茂サービスは9％以上の上昇、碧桂園は8％近く上昇、物件管理業種の大手企業は規模を持続的に拡大し、業種の集中度は安定して上昇している。
最近、克而瑞が2025年1月の中国の不動産管理企業の新規契約面積TOP50を発表しました。1月のTOP50企業の新規契約面積は約7808万平方メートルで、新たに第三者の拡大規模は7146万平方メートルとなり、トップ企業の規模は引き続き拡大しています。
Onewo Inc. (HKG:2602)を購入するのは遅すぎるのでしょうか。
Onewo Inc. (HKG:2602)は、最も大きな会社ではありませんが、過去数ヶ月間にSEHKで10％以上の二桁のシェア価格上昇を見ました。株主にとっては良いニュースです。
万物云はMSCIグローバルスモールキャップ指数に組み込まれました
今回、MSCIグローバルスモールキャップIndexに組み入れられることにより、万物云の香港株マーケットにおける流動性がさらに改善される見込みです。
香港株の異動 | 物件管理株は不動産株に伴い上昇し、トップの物件管理企業の規模は持続的に拡大しており、業種のデジタル化のアップグレードはビジネスの協調的な発展に向かっています。
物件管理株は不動産株と共に上昇し、発表時点で、万物云(02602)は7.21%上昇し、23.05香港ドル；EVERG SERVICES(06666)は6.76%上昇し、0.79香港ドル；中海物業(02669)は6.12%上昇し、5.03香港ドル；CHINA RES MIXC(01209)は5.38%上昇し、31.35香港ドルです。
MSCIグローバルスモールキャップ株指数の調整：優然牧業(09858)、九方智投控股(09636)を含め、SOHO中国(00410)などを除外
2月12日、明晟会社(MSCI)は2月の指数審査結果を発表しました。その調整は2月28日の市場後に効力を持ちます。
万科企業は株主から28億元の融資を受けました
万科企業の主要株主である深圳メトログループは、同社に対して最大28億元の三年ローンを提供することで合意したと、月曜日の香港取引所の提出書類に記載されている。
万科企業は深圳地下鉄グループから28億元を超えない融資を受けました
万科企業（02202）は、2025年2月10日（取引時期後）に、同社と主要株主である深圳地鉄グループとの間で融資契約を締結したと発表しました。これに基づき、深圳地鉄グループは同社に対して最大280億元（人民元）の融資を提供することに同意し、同社は深圳地鉄グループを受益者とする価値が最大400億元（人民元）の資産担保を提供することを求められます。この契約に基づく保証のためです。同日（取引時期後）、双方はさらに、同社が保有する合計211,530,417株の万物云株式（過去30取引日における万物云株式の平均市）について契約を締結しました。
万物云：持株会社である万科企業が株式を質に入れて28億元の資金調達を行い、資本金総額の18.29%を占めます
万科企業は、融資元および深鉄グループと、人名幣28億元を超えない融資プランを締結しました。また、40億元の資産を担保として提供しています。今回の質権設定に関わる株式数は211530417株で、会社の資本金総額の約18.29%を占めています。
【仲介に関する注目】招銀国際は、今年の中国本土の新築住宅売上高の成長率が11%減少し、中古住宅の売買代金が5%増加する見込みである。
金吾財訊 | 招銀国際はリサーチレポートで指摘しており、内地のTOP10不動産企業の1月の単月契約売上高は前年同期比で1.5%下落し、新しい物件の供給が減少しています。彼らは2025年の年間新築住宅売上高の成長率が11%下落し、7兆人民元に達すると予想しており、中古住宅の売買代金は5%増の7.5兆人民元に達し、新築住宅を正式に超えて業種の主導的な市場になるとしています。銘柄選定に関しては、華潤置地(01109)や龍湖集団(00960)など、商業運営能力が高いシンボルに注目するよう提案しています。開発が継続的に縮小するため、小売業はリスクに対する耐性がより高いとされています。経済が安定する兆しが見える時、小売業は開発よりも優れています。
小事記 | CCCG Real Estate Corporationは巨額の損失を出し、不動産から撤退する；華潤置地は万物雲と普洛斯の株式を取得することを否定した
中交地产の現在の主なビジネスは不動産開発と販売、賃貸であり、今回の取引を通じて不動産開発ビジネス関連の資産負債を除外します。取引が完了した後は、不動産管理、資産管理および運営等の軽資産ビジネスに集中し、ビジネスの戦略的転換を実現します。
消息は華潤置地が万物云と普洛斯の株式取得の噂を否定したことを示しています
華潤置地は、万物云と普洛斯の株式を買収するというマーケットの噂を否定し、取引額が200億を超えるという情報は事実ではないと強調した。
香港株の動き | 不動産株に連動して物件管理株が上昇 多くの不動産企業が債務再編に新たな進展を見越して、モルガンスタンレーは物件管理業種が今年正常に戻ると予測しています
物件管理の株は不動産の動きに合わせて上昇しており、発表時点では、万物云(02602)が7.3%上昇し22.05香港ドル、碧桂園サービス(06098)が6.71%上昇し5.41香港ドル、CHINA RES MIXC(01209)が4.28%上昇し30.45香港ドル、SUNAC SERVICES(01516)が3.87%上昇し1.61香港ドルとなっています。
香港株の異動 | 万物云(02602)は早朝に7%以上の上昇を記録。万科が利息を支払うことを発表し、関連問題の解決が万物云の評価の余地を開くことが期待されている。
万物云(02602)は早朝の取引で7%以上上昇し、現在の上昇率は7.54%で、22.1香港ドル、売買代金は6538.04万香港ドルです。
Onewoインサイダーは昨年中に保有株を29%減少させました
私たちが見る限り、過去12ヶ月間にOnewo Inc.（HKG:2602）ではインサイダーがネットセールを行っていました。つまり、インサイダーは購入した株よりも多くの株を売却しました。 私たちは
万物云(02602.HK)は1月17日に1005.8万香港ドルを費やして50万株を買い戻しました。
格隆汇1月17日丨万物云(02602.HK)が公告を出し、1月17日に1005.8万香港ドルを費やして50万株を買い戻した。
香港株の異動 | 万物云(02602)は取引中に6%以上上昇し、関連取引の比率は継続的に低下している。会社は中洲プロパティを全額で買収することを発表した。
万物云(02602)は盤中で6%以上上昇し、発信時点で5.67%上昇して20.5香港ドル、売買代金は8971.51万香港ドルです。
万物云(02602)は、1月15日に973.2万香港ドルを投資して50万株を買い戻しました
万物云（02602）は2025年1月15日に973.2万香港ドルを投資して50万株を自社株買いすると発表しました...
万物云(02602)は1月14日に1477.78万香港ドルを投資して75万株を買い戻しました
万物云（02602）は公告を発表し、2025年1月14日に同社が1477.78万香港ドルを投資した...
万物云(02602)は1月13日に997.23万香港ドルを使って50万株を回購しました
万物云(02602)は、2025年1月13日に997.23万香港ドルを費やして50万株を自社株買いすると発表しました...
万物云(02602.HK)は1月10日に996万香港ドルを投じて50万株を買い戻しました
格隆汇1月10日丨万物云(02602.HK)が発表しました。1月10日に996万香港ドルを費やして50万株を買い戻し、1株あたりの買い戻し価格は19.76-20香港ドルです。
