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存量房贷利率の引下げは十分に緊急ですか?上半期、6つの国有銀行の個人ローンの不良残高は3520億元に達し、不良率は一般的に上昇しています。
① 今年の上半期、国有六大行の個人不良ローン残高はすでに3520.91億元に達し、初めて3000億元の関門を超えました。2024年初のデータ(2913.71億元)と比較すると、上半期、国有六大行は約607億元の個人不良ローンを追加しました。 ② 業界関係者は、現在の状況では、在庫住宅ローンの減少に過度な期待をするべきではなく、消費促進により大きな役割を果たすとは考えていません。
「少なくとも10社の上場銀行の幹部が楽観的な姿勢を示しましたが、純利益差は本当に底をついたのでしょうか?フィッチは「手を挙げ」て反対意見を示しました:LPRはさらに引き下げられる可能性があります。」
2024年第2四半期の商業銀行の純利益は1.54%で、初めて停滞の兆候が現れました。最近、上場銀行の多くのエグゼクティブも公に発言し、純利益差が安定したり下降のペースが遅くなる兆候があると述べ、これは市場に元気を与えています。一方で、フィッチの格付け機関は最近、「純利益差がすでに底値かどうかを判断するのはまだ早すぎる」と述べました。政府はLPR(ローンプライムレート)をさらに引き下げて、融資コストを下げる可能性があります。
多くの主要銀行のアプリで「既存住宅ローン金利の調整」機能が導入されましたか?実際には昨年に導入され、金九銀十の前夜になる37.8兆元の既存住宅ローンが再び焦点となっています。
①存量住宅ローンの金利調整の申請ポートは、去年統一的に調整された存量住宅ローンの利率設定によるものであり、最新のオンラインではありません。 ②昨年8-9月の存量住宅ローンの利率引き下げを参考にし、今後も存量住宅ローンの利率引き下げの可能性があります。 ③2024年第2四半期の存量住宅ローン規模が37.8兆元で計算されると、居住部門の毎年の住宅ローン利息支払額は最大で約3000億元削減される可能性があります。
五大国有銀行の個人の銀行口座の数は依然として急速に増加しており、6月末には100万を超えて105.5万戸となり、上半期の増加分は昨年の年間相当です
①五大国有銀行のプライベートバンキングの顧客総数は、今年6月末に歴史的な記録を打ち立て、初めて100万人を超えました。顧客総数は105.5万人に達しました。②今年上半期、五大銀行のプライベートバンキングの顧客は約10万人増加し、去年の年間データに近づいています。③半年報によると、各銀行はプライベートバンキング業務を重点的に開発しています。
六大国有銀行が最も下落し、既存住宅ローンの利下げ期待が銀行セクターに大きな影響を与えています。 9月の不動産市場政策の窓口期が近づいており、2000億の利下げ余地をどのように見極めるべきでしょうか?
①本日のクローズ時点で、42 の上場銀行株中 40 が下落しました。銀行セクターが全セクターの中で最も下落し、国有の六大銀行が銀行セクターをけん引しています。②複数のインタビュー対象者は、今日の銀行株の下落は、市場での既存住宅ローンの利下げ期待の高まりと一定の関係があると記者に語りました。③中国国際資本株式会社の推算によると、既存の抵当利率を平均で約60ベーシスポイント下げた場合、借り手の利子支払額は年間約2400億元減少すると推計されています。
上半期には、1126の銀行支店が閉鎖された中、6つの大手国有銀行の支店数がわずかに700箇所増加し、農業銀行は800箇所以上増加しました。
①上場銀行の半期報告書のデータに基づき、財聯社の記者が統計した結果、国有銀行の支店総数は約10.56万ヶ所であり、年初比で約700店舗の小幅な増加が見られた。 ②国家金融監督総局の公式ウェブサイトのデータに基づき、今年上半期に約1126の商業銀行の子会社の支店が閉店を発表したことを意味し、国有大手銀行の逆境拡大にもかかわらず、銀行の支店縮小が依然として主流であることがわかる。
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