中原住宅ローン：香港の2月の老後住宅ローンの登録件数は31件で、前年同月比で30%減少しました
2023年10月までのデータに基づいて、2023年3月14日、中原按揭研究部と土地登録所のデータによると、香港では2025年2月に31件の高齢者向け担保融資が登録され、1月の数字と同じでした。しかし、2024年2月の同時期の44件と比較すると、29.5%減少しました。
中指研究院：2月の重点城市における二手房の出来高は前年同月比で普遍的に増加を維持し、価格の下落幅は引き続き縮小しています。
中国の不動産指数システムの百城価格指数によれば、2025年2月、百城の二手住宅の平均価格は前月比で0.42%下落し、下落幅は0.1ポイント縮小し、前年同期比で7.26%下落しました。
住建部の倪虹大臣が二会で発言：四つの大きな措置で不動産市場の安定と回復を強力に保証する
①「私たちは、関連部門と共に短期的な対策と長期的な対策を組み合わせ、問題の根本に対処し、確固として不動産市場を安定させる。」と建設省の大臣、倪虹は述べました。②不動産市場を安定させる方法について、倪虹は四つの面から取り組むと述べました。
仲介の朝会の要点：AIの応用と優れたハードウェアの組み合わせが、消費関連の新たな成長空間を提供する
今日の仲介の朝の会議で、中金公司は下半期の市場のパフォーマンスが上半期より良くなる見込みだと述べた。国金証券は、2025年に不動産が「値下がりを止めて安定する」目標を達成する可能性が高いと考えている。華西証券は、AIアプリケーションと高品質のハードウェアキャリアの組み合わせが、消費シーンに新たな成長の可能性をもたらすと指摘した。
政府の工作報告で初めて「不動産市場を安定させる」と提案され、一線都市では引き続き制限的な措置が緩和されることが期待されている。
①国務院研究室の副主任、陳昌盛は、楼市と株式市場を安定させることを《政府工作報告》の全体的要求に盛り込むことは初めてであると述べた。②今日の政府工作報告では、「都市に応じた施策で制限的措置を調整する」と言及され、今年の政策の重要な方向性として、限購政策の調整と最適化の可能性があることを示している。
克尔瑞不動産研究：3月の新築供給が倍増する見込みで、マーケティングが局部的に「春の訪れ」を助けることが期待される
3月の供給は着実に回復し、前月比で倍増しましたが、昨年同時期と比べると差があります。しかし、今年の高供給点に達しました。推進販売の構造を見ると、主に中心部の改善プロジェクトが中心で、「金三銀四」は伝統的なマーケティングの繁忙期であるため、新築住宅の取引はおそらく前月比で増加を維持するでしょう。
中原地産：2月中原十大住宅地には132件の取引が記録され、依然として低水準で、物件の見学予約件数は横ばいである。
中原不動産の十大住宅団地は2月に132件の取引を記録し、1月よりも1件増加し、取引量は昨年の旧正月2月の118件に次ぐ12ヶ月間で2番目に低い。
全国住宅都市建設システムデジタル住建推進会議が重慶で開催されました。
住房城乡建设部は重慶で全国の住房城乡建设システムにおけるデジタル建設の推進会議を開催しました。
中国国際金融と銀河証券が合併を計画＝報道
中国政府、主要銀行に4000億元の資本注入検討か=報道
中原モーゲージ：香港の1月の転貸登録件数は前月比で19%増加し、540件に達し、半年ぶりの高水準となった
今年1月、香港の銀行における転按の登録件数は540件で、前月比19.2%の増加を記録し、2ヵ月連続で増加し、6ヵ月ぶりの高水準に達しました。
中央銀行が1年物のMLF操作を3000億元実施し、金利は据え置きました
人民銀行は3000億元の中期貸し出し便利（MLF）操作を行い、期限は1年で、中標利率は2.00%です。
資金の価格が引き締まる状況は依然として続くのでしょうか？今週は1兆を超える同業者の定期預金が満期を迎え、銀行の負債側の圧力の緩和にはまだ時間が必要です。
① 売買動向が緩和されない場合、同業短期金融債の利率は引き続き上昇する可能性があります。② 現在の資産の影響が収束するには時間がかかる可能性があり、銀行の負債圧力の緩和は流動性環境が先に緩和される必要があります。③ 非銀行的機関と農商銀行が保有のブロックトレードであり、保有しているのはFund、仲介が主です。
2月のLPR板情報が発表されました！1年物と5年物は変わらず維持されています。
1年期LPRは3.1%、5年期LPRは3.6%で、いずれも前回値と変わりません。
2月のLPR板情報が発表されました：5年と1年の利率は共に変わりません
2月の貸出市場の板情報が発表されました：5年超のLPRは3.6%、先月は3.6%でした。1年LPRは3.1%、先月は3.1%でした。
存量の住宅ローンが利下げされた後、一部の銀行の存量消費関連ローン金利も「利下げ」されるのか？真実が明らかになりました：これは変動金利の価格設定契約です。
存量の住宅ローンが利下げされた後、一部の銀行が積極的に存量の消費関連ローンの金利を引き下げました。
爆火28日後、銀行業における「DeepSeekの瞬間」を三つの問いで考察します。CSI Information Security Indexは最大の障害になるのでしょうか。
①DeepSeekの大規模な適用における最大の障害は、やはり情報安全の問題です。現在、銀行も一般的に「待っている」や、金融監督機関のDeepSeekに対する姿勢を観察しています。②コストの観点から見ると、初期段階ではDeepSeekは中小銀行にとってより強気でしょう。しかし、ユーザー数、資産規模、データの質の観点から見ると、大銀行は間違いなく優位に立っています。
DeepSeekが横空出世した後、多くの銀行が深度研究テストを起動し、銀行業の大モデルが現実化するための探索が続いている。
①多くの銀行の金融科技責任者は、DeepSeekが銀行の金融科技に与える影響に注目し、研究を開始していると財聯社に述べました。②DeepSeekなどのモデルにより、訓練と使用コストが大幅に削減されることで、将来的に銀行が大規模モデルの応用を全面的に推進するのに大きな助けとなるでしょう。③ただし、現在、大規模モデルは銀行システム内では依然としてオープンな探索段階にあります。
息差受圧の銀行が海外に利益を求める？2025年度計画では：海外ビジネスが新たな注目点となる可能性があります
①Industrial And Commercial Bank Of Chinaは、海外運営の第二の成長曲線を探求する努力をすると述べた。 ②企業の海外展開が上下流の一体化した産業の海外展開へと変わり、より多くの中国企業が現地に工場を設立し、運営することを意味する。
1月のLPRは動かず、2025年の住宅ローン金利はまだ下がるのでしょうか。
① LPRの板情報の価格設定基礎として、1月以来政策金利、すなわち中央銀行の7日間の逆レポ金利は安定しており、1月のLPRの板情報が変わらないことを大いに示唆しています。② 2025年上半期に利下げが実施される可能性があり、年間での利下げ幅は50ベーシスポイントに達する見込みで、前年の30ベーシスポイントの減少を上回ります。その時、LPRの板情報は大幅に低下するでしょう。
