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tianfeng証券:在庫住宅ローンの金利の調整についてどう思いますか?
天風証券は、今年の最新住宅ローン政策と金利の変動を考慮し、残存住宅ローンの金利を再度引き下げる可能性があると述べています。2023年の残存住宅ローンの金利引き下げの実際的な影響をさらに考慮すると、債券市場への負の影響は限定的であると予想されています。
利差80ベーシスポイントの在庫住宅ローン金利の引き下げ窓口が開かれましたか?銀行の圧力はどのように解消されるのでしょうか?専門家は段階的な調整をおすすめし、預金金利を引き下げて影響を緩和することを提案しています。
①7月に新たに個人住宅ローン金利が3.4%に設定され、既存の住宅ローン金利と新規ローン金利の差は約80ベーシスポイントであり、住民が既存の住宅ローン金利を調整するよう求める声が再び高まっています。 ②専門家は、段階的に既存の住宅ローン金利を調整することを提案しており、銀行への影響を緩和する一方、預金金利を引き下げるなどの手段を通じて銀行の負債コストをコントロールし、金利差の圧力を緩和するべきだとしています。
「利率の低下」の声が高まっています!不動産セクターが再び活気づき、『ゴールデンウィーク』の繁忙期に期待しています。
各地では、住宅の「古いものと新しいものの交換」政策の実施が積極的に推進されています。
存量不動産ローン利率の引き下げの噂が注目を集め、遠洋集団は5%近く上昇し、不動産株をリードしています。
①ファイナンシャルインスティテューションズは既存のローン金利の引き下げについてどのように考えていますか?②9月の不動産市場の予測はどのようになりますか?
香港株の変動:不動産株が一斉に上昇し、既存住宅ローン金利が80ベーシスポイント引き下げられるとの情報が伝えられており、機関投資家は9月の住宅市場の全体的な販売を強気視しています。
不動産株は上昇し、取材時点で遠洋集団(03377)は5.24%上昇し、0.241香港ドルで報告されました。世茂(00813)は4.69%上昇し、0.67香港ドルで報告されました。緑城中国(03900)は3.35%上昇し、6.47香港ドルで報告されました。
杭州の不動産市場では、出来高が減少し、二手住宅市場は連続5ヶ月の高水準の実行中の傾向に終止符を打ちました。
①根据杭州keホールディングス研究所的数据,今年8月杭州十个区的二手房网签数为6688套,环比7月下降了19.8%,较去年8月同比增长了24.6%;与7月相比,全市中介住宅成交下降了21%。 ②中国指数研究院的数据显示,8月杭州新建ベンチマーク住宅的成交量为40万平方米,环比下降了20%,同比下降了47.3%
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