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存量房贷利率の引下げは十分に緊急ですか?上半期、6つの国有銀行の個人ローンの不良残高は3520億元に達し、不良率は一般的に上昇しています。
① 今年の上半期、国有六大行の個人不良ローン残高はすでに3520.91億元に達し、初めて3000億元の関門を超えました。2024年初のデータ(2913.71億元)と比較すると、上半期、国有六大行は約607億元の個人不良ローンを追加しました。 ② 業界関係者は、現在の状況では、在庫住宅ローンの減少に過度な期待をするべきではなく、消費促進により大きな役割を果たすとは考えていません。
「少なくとも10社の上場銀行の幹部が楽観的な姿勢を示しましたが、純利益差は本当に底をついたのでしょうか?フィッチは「手を挙げ」て反対意見を示しました:LPRはさらに引き下げられる可能性があります。」
2024年第2四半期の商業銀行の純利益は1.54%で、初めて停滞の兆候が現れました。最近、上場銀行の多くのエグゼクティブも公に発言し、純利益差が安定したり下降のペースが遅くなる兆候があると述べ、これは市場に元気を与えています。一方で、フィッチの格付け機関は最近、「純利益差がすでに底値かどうかを判断するのはまだ早すぎる」と述べました。政府はLPR(ローンプライムレート)をさらに引き下げて、融資コストを下げる可能性があります。
多くの主要銀行のアプリで「既存住宅ローン金利の調整」機能が導入されましたか?実際には昨年に導入され、金九銀十の前夜になる37.8兆元の既存住宅ローンが再び焦点となっています。
①存量住宅ローンの金利調整の申請ポートは、去年統一的に調整された存量住宅ローンの利率設定によるものであり、最新のオンラインではありません。 ②昨年8-9月の存量住宅ローンの利率引き下げを参考にし、今後も存量住宅ローンの利率引き下げの可能性があります。 ③2024年第2四半期の存量住宅ローン規模が37.8兆元で計算されると、居住部門の毎年の住宅ローン利息支払額は最大で約3000億元削減される可能性があります。
guosen:銀行セクター潜在弱気明らかに減少。来年には業績のターニングポイントが期待されています。
現在の銀行セクターの評価は低いです。不動産のリスクの露出や在庫の住宅ローン金利の調整を経て、セクターの潜在的な弱気は明らかに減少し、評価の下落リスクは小さいです。
民生証券:銀行セクターの総収入は引き続き圧力を受けており、当期純利益の成長率は回復しており、資産の品質への圧力は緩和される可能性があります
不動産のリスクが次第に露呈し、整理の背景において、銀行の資産の品質の大幅な変動に対する懸念が緩和され、銀行セクターの評価がさらに修復される見込みです。
六大国有銀行が最も下落し、既存住宅ローンの利下げ期待が銀行セクターに大きな影響を与えています。 9月の不動産市場政策の窓口期が近づいており、2000億の利下げ余地をどのように見極めるべきでしょうか?
①本日のクローズ時点で、42 の上場銀行株中 40 が下落しました。銀行セクターが全セクターの中で最も下落し、国有の六大銀行が銀行セクターをけん引しています。②複数のインタビュー対象者は、今日の銀行株の下落は、市場での既存住宅ローンの利下げ期待の高まりと一定の関係があると記者に語りました。③中国国際資本株式会社の推算によると、既存の抵当利率を平均で約60ベーシスポイント下げた場合、借り手の利子支払額は年間約2400億元減少すると推計されています。
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