来週の中国主要企業決算 中国海外発展や長城汽車、サンズチャイナ
【市場の声】中国の不動産株、保有に値するのは一握り
9月、70都市の住宅価格は前月比で下落幅が縮小し、不動産市場が「下げ止まり、安定基調」のサインを強調している。
①9月のベンチマーク住宅販売価格はまだ下がり続けていますが、価格の下落トレンドはわずかに緩和され、ある程度の改善の兆候が初めて現れています。 ②アナリストは、10月には70都市の新築住宅および中古住宅の価格の下落幅がさらに縮小すると予想しています。
政策強気、なぜ不動産セクターが逆に下落するのか?公募解釈住建部など五部門会議
① 強気の下に不動産セクターは下落し、その理由は何ですか? ② 市場では、住宅建設省の「2つの増加」新政策に関して熱い議論がされています。 ③ 機関投資家は、住宅建設省の会議と財政債務政策の組み合わせが政策の強さを示していると指摘しています。
上海が新しい公积金政策を導入し、改善型需要の二戸目の「上车」のハードルを下げる
①上海の2軒目の住宅ローンの商業ローン金利は公积金よりも高く、ほとんどの住宅購入者は組合せローンを選択し、月々の支払い負担を軽減します。そのため、上海は公积金ローンの頭金比率を調整し、このような‘乗車’の敷居を下げ、需要を抑制する役割を果たすでしょう。 ②アナリストは、上海の公积金政策の出発点は、商業ローンの頭金比率政策と一致し、改善型住宅需要の活力をさらに高めることにあると考えています。
4兆円のクレジット、百万戸の都市中心部改造。五つの部門が組み合わせた重要な取り組みで、不動産市場の下落を止め、安定させるために協力して推進する。
①五つの部門が連携して、不動産市場に対する"連携攻撃"が大きく打ち出され、100万戸の都市中心部の再開発と4兆円規模のクレジットが並行し、不動産市場の信頼をさらに高めるでしょう。 ②倪虹氏は、不動産市場が底堅くなり、安定を取り戻すことに自信を持っています。"中国の不動産市場は、一連の政策の作用により、3年間の調整を経て、市場はすでに底を打ち、10月の関連データは必ず積極的で楽観的な結果になるでしょう。"