また一年に一度の住宅ローンの再価格決定日が来ました。銀行の関係者は「収益圧力が増している」と直言し、利下げの予測の下でどのように利ザヤを安定させるのでしょうか。
①1月1日のリ価格周期の到来に伴い、財聯社の記者と交流した多くの銀行業人士は「収益の圧力が増している」と率直に述べた。 ②2025年を展望すると、多くの専門家が年内に政策金利のさらなる引き下げが必要であり、住宅ローン金利もさらに低下するだろうと考えている。 ③業種の側面から見ると、コスト管理が各銀行が金利差の下落圧力を緩和するための主要な手段となっている。
百強不動産企業2024年末の販売に翘尾行情が見られ、千億規模の陣営は11社に減少する
①2024年末、百強不動産企業の販売が盛況を呈する。②千億、百億の不動産企業の数が引き続き「小さく」なり、2024年には億の不動産企業の数がさらに11社に減少し、2016年の水準に戻る。
経絡:今年、香港の物件の住宅ローンは6000件の水準を試みることが期待されており、過去5年の新高に挑戦する見込みです
曹德明氏は、各銀行が今年の第一四半期の住宅ローンビジネスを獲得し始めたと述べており、銀行の市場シェアの差が再調整される可能性があると考えています。
新年初日の取引で銀行株は高く始まりましたが、いったん下落しました。多くの機関投資家は、開門紅は昨年より良い可能性があるが、純金利マージンの下落傾向は変わらないと述べています。
①各四半期の間のクレジットの占比は4:3:2:1の比率に復活する見込みです。②政策のトレンドは引き続き続くと予想され、不動産方面の需要が徐々に高まるでしょう。③今年の銀行のネット利ざやの減少幅は2024年に比べて縮小し、中立的な仮定のもとで利ざやは1.34%と見込まれます。
中指研究院:2024年TOP100企業の土地取得総額は9280.0億元で、前年同期比29.7%減少しました
据中指研究院の発表によると、2024年にはTOP100企業の土地取得総額が9280.0億元に達し、前年同期比で29.7%減少し、1-11月の減少幅は1.8ポイント縮小した。
年末の振り返り|2024年CNI Yangtze Index地域の住宅ローン金利が「3回連続で引き下げ」 2025年のLPRはさらに引き下げられる見込みがあり、住宅ローン金利は低位で安定するでしょう
①今年LPRは3回の大幅な引き下げを経て、1年物LPRは累計で35ベーシスポイント下落し、5年物以上のLPRは累計で60ベーシスポイント下落しました。この二つの品目の年間下落幅はLPR改革以来の新高値を記録しました。②2025年初めのリフィンジング後、残存の初回住宅ローン金利は合計で110ベーシスポイント低下し3.3%になります。消費関連を見ると、残存の住宅ローン金利の引き下げは消費を大いに刺激しています。