「不動産市場を安定させる」ためにはさらにどのような政策が必要か？ 一線：前倒し返済は減少したが依然として高水準にある。 業界：さらに金利の引き下げが必要。

在庫住宅ローン金利の調整の背景の下、前倒し返済の規模が減少しているとの分析もある。

智通財経12/10 17:26 ET

中指研究院：11月の房企融資には持続的な回復が見られました

中国指標研究所によると、2024年11月の不動産企業の債券調達総額は482.7億元で、前年比9.0%増加し、前年の低い基数の影響で3か月連続でプラスとなり、前月比66.6%増加した。

智通財経12/04 18:43 ET

福建省の多くの地域で住宅ローン金利が3.1%に引き下げられました。専門家は、超低金利は持続不可能であり、銀行は「内輪での」競争を修正する必要があると述べています。

①福建省内、厦門、福州、莆田など複数の都市の住宅ローン金利が3.05%から3.1%に統一的に引き上げられました。 ②金利の下限が不明なため、銀行内での価格競争が発生しており、この調整は過度に低い金利の修正を意味しており、政策の引き締めを意味するものではありません。

cls.cn12/04 06:59 ET

青島の初めての住宅ローン金利は3.1％に引き上げられる可能性があります？現地の複数の銀行が回答

①多数の銀行の支店のスタッフは、現時点で金利引き上げの通知を受け取っていないと述べています。一部の銀行の支店のスタッフは、引き上げの可能性があることを認めています。②住宅ローンの投入コストと収益はバランスを取る必要があり、一部の銀行が以前に提供した優遇金利は、全体的にこの種の滑らかな曲線の極端の位置にあります。調整があった場合でも、全体的に住宅ローンの金利は相対的に低い水準にとどまっています。

cls.cn12/04 00:16 ET

回収のための在庫用地はどのような「障害」に直面していますか？不動産企業によれば、価格はその中の重要な要素の一つです。

①余剰土地の活用における「カ点」問題には、元の土地の回収価格が含まれ、企業と政府が合意に達するのが難しい。現在のマーケット価格で回収すると、企業の参加意欲が低い。土地の種類に関する規制が多く、地価の再支払いが必要な場合もある。②アナリストは、回収後に増分価値を生み出し、資金バランスを実現できる余剰土地が、地方政府が現在重点的に買収しようとしている対象であると考えている。

cls.cn12/04 00:11 ET

百強不動産企業の11月の販売額は前月比で減少しました。12月には反発の動きが見られるのでしょうか。

①11月は「926」緩和政策の後で2番目の完全な自然月です。全体的に、不動産企業の売上は10月からやや減少しています。 ②「予定では、不動産企業は12月に売り上げを促進する力が高く、トップ100社と主要都市の売り上げは前月比で改善トレンドが続く見込みです。」

cls.cn12/02 03:08 ET