1月のLPRは動かず、2025年の住宅ローン金利はまだ下がるのでしょうか。

① LPRの板情報の価格設定基礎として、1月以来政策金利、すなわち中央銀行の7日間の逆レポ金利は安定しており、1月のLPRの板情報が変わらないことを大いに示唆しています。② 2025年上半期に利下げが実施される可能性があり、年間での利下げ幅は50ベーシスポイントに達する見込みで、前年の30ベーシスポイントの減少を上回ります。その時、LPRの板情報は大幅に低下するでしょう。

cls.cn01/19 23:49 ET

統計局：2024年全国の不動産開発投資は100280億元で、前年より10.6%減少しました。

2024年，全国の不動産開発投資は100280億元で、前年から10.6%減少しました。その中で、住宅投資は76040億元で、10.5%減少しました。

cls.cn01/16 21:08 ET

不動産債券が大幅に下落し、「21万科02」は取引停止後に下落幅が27%に拡大し、今年も不動産企業には5000億以上の債券が返済待ちです

①2024年、不動産業種は国内信用債の融資総額3448.5億元を実現し、前年同期比で18.5%の減少となりました。②2025年の不動産企業の満期債券残高は3135.47億元、回収残高は2274.44億元であり、3月と6月が返済のピークとなります。

cls.cn01/16 01:31 ET

潘功勝：不動産の取引レベルは改善されており、調査によると住民の不動産購入意欲は安定して上昇している

①潘功勝は、最近中央がさらに明確にし、地方政府の特別債権は、休眠している土地の回収、新たな土地の貯蓄および在庫のベンチマークの購入に使用できると述べました。これにより、マルケットの在庫圧縮が加速し、不動産市場が底打ちして安定することが期待されます。 ②中指院が今日発表した調査データによると、最近の住民の購入意欲は安定して上昇しています。全体的に見て、現在ほとんどの都市のマーケットは値段を変えて量を交換する傾向を継続しています。

cls.cn01/13 01:52 ET

克而瑞不動産研究：1月の新たな供給規模が大幅に減少する見込みで、主要都市の改善盤が6割を占める

供給構造から見ると、主要都市の需要に関する構成比は、必需品が37%、改善が53%、高級が10%となっており、改善が主で必需品が補助的な供給構造を示しています。6割以上の都市では、主要都市がブロックトレードの主力となっています。

智通財経01/03 07:09 ET

また一年に一度の住宅ローンの再価格決定日が来ました。銀行の関係者は「収益圧力が増している」と直言し、利下げの予測の下でどのように利ザヤを安定させるのでしょうか。

①1月1日のリ価格周期の到来に伴い、財聯社の記者と交流した多くの銀行業人士は「収益の圧力が増している」と率直に述べた。 ②2025年を展望すると、多くの専門家が年内に政策金利のさらなる引き下げが必要であり、住宅ローン金利もさらに低下するだろうと考えている。 ③業種の側面から見ると、コスト管理が各銀行が金利差の下落圧力を緩和するための主要な手段となっている。

cls.cn01/02 08:14 ET