在庫住宅のローン金利の常態化調整規定が来ました!一文で理解する
①初回の統計によると、10月28日時点で、全国21大手銀行が一括調整を完了し、合計5366.7万件・25.2兆元の既存住宅ローン金利が引き下げられました。②今回の一括調整後、既存住宅ローン金利は3.3%に低下しました。既存住宅ローンと新規住宅ローンの差が30BPを超える場合、新たな一括住宅ローン金利引き下げが推進されます。
一線都市の不動産市場は10月に「収穫戦」が起こり、広州と深センが先導し、北京と上海が続いています。
①9月末に政治局会議が「下落の抑制と安定」を提出してから1か月が経過し、一線都市の住宅市場が活況となり、下落の抑制と安定の傾向が明らかになっています。 ②一線都市の10月の取引データからは、広東と深センのマーケットの熱狂が明らかに北京と上海よりも優れていることがわかります。
上海の不動産市場に関する新しい規制が1か月経過しました:市場の活気が明らかに上昇しました。新築住宅と中古住宅の取引量が共に増加しています。
①私たちの観察から見ると、住宅購入意欲が新政策発表前に明らかに増加し、市場参入意欲が大幅に向上し、住宅購入者の意思決定サイクルも短くなりました。 ②上海だけでなく、四つの一線都市やホットな都市は、9月末に一揽子の不動産市場の最適化策が出された後、全国の市場の活気が回復の兆しを示しています。
4兆ドルのホワイトリストクレジットが始まりました。不動産会社:引き渡しを確保することが信頼を確保することです。
「安定した市場の信頼は、多くの側面とレベルを持っており、引き渡しはその中の重要な側面の一つです。」 「完成物件販売がより高い目標であるとすれば、ホワイトリストのメカニズムは、業界からは安全策として不可欠な措置であり、プロジェクトが引き渡されることを確実にするために、購入者がより安心して購入できるようにすることが重要です。これは市場信頼をしっかり構築する上で非常に強力な効果を発揮します。」
今回、主要な商業銀行が住宅ローン金利を一斉に調整しており、一部の中小銀行は月末までに完了予定です。北京で、100万円の25年固定金利住宅ローンを利用すると、利息を14万円以上節約できます。
①主要な商業銀行である工、农、中、建、交、およびpostal savings bank of chinaなどは、本日、条件に合致する既存住宅ローンの利率を一括で調整し、一部の中小銀行は最も遅くて月末までに完了する見込みです。 ②最近の不動産支援政策の組み合わせの影響で、不動産マーケットには一定の底堅さと下げ止まりの兆候が見られ、前借り現象が緩和されています。
既存の住宅ローン金利の一括調整が本日実施され、上海の2戸口座保有のお客様の金利は65ベーシスポイント下がりました。
①本日より、ほとんどの既存住宅ローンは一括調整を完了し、国有大手銀行などの銀行は既に住宅ローン金利の調整作業を完了しており、一部の中小銀行は調整をやや遅れる可能性があります。