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インフレーションの低迷期における2025年の財務計画
新しいリーダーシップへの移行によって、経済の状況は複雑になっています。「新しく選ばれた政権のプログラムは明らかにインフレを引き起こすものであるようだ」とアッコマンツォは指摘し、「成長を促進する国内政策と攻撃的なグローバル取引の対立」を引用しました。
抵当貸付の金利が7%に迫り、米国の不動産市場は不吉な兆しに直面している
高い借入コストが需要を圧迫し、MBAの住宅購入申請指数は27日当週にほぼ7%減少し、11月中旬以来の最低水準に達しました。
11月の米国の建設支出は横ばいで、住宅建設は増加しました
米国の建設支出は11月に横ばいであり、午前7時35分のブルームバーグによる調査では0.3％の増加が予測されていました。また、10月には上方修正された0.5％の増加がありました。
米国の10月の住宅価格が新たな高値を記録したが、増加率は鈍化している。物件の供給が増え、買い手の交渉を助けている。ニューヨークが20大都市の中で先行している。
最新のデータによると、10月の米国の房価Indexは17ヶ月連続で過去最高を更新しましたが、増加率はやや減速しました。前年比で3.6%の上昇で、9月の3.9%を下回っています。さらに、20大都市の房価は前年比で4.2%の上昇となり、前月の4.6%よりも減速しました。その中でもニューヨーク市の上昇率が最も高く、7.3%に達しました。
10月のケース・シラー米国住宅価格指数はさらに下落しました
10都市の指数は今月0.1%下落し、一方20都市の指数は0.2%下落しました。
2023年10月のFHFA住宅価格指数は予想通り上昇し、前年同期比で堅実に増加しました
FHFAの住宅価格指数は、10月に前月の0.7%の増加を修正なしで受けて、0.4%上昇しました。これは、午前7時35分ETのブルームバーグの調査で予想されていた通りです。
全米不動産業者協会によれば、2023年2月以来の最高水準に達した11月の保留中の住宅販売。
全米不動産業者協会が月曜日に発表したところによると、先月の米国の住宅販売待ちは予想以上に増加し、2023年2月以来の最高水準に達しました。
米国の11月の成約済み住宅販売Indexは2023年の年初以来の新高値を記録しました
米国の11月成屋契約販売指標は、4ヶ月連続で前月比で上昇しています。NARの首席経済学者Lawrence Yunは、消費者が按揭贷款利率に対する期待を再調整したようで、より多くの在庫を利用していると述べています。買い手は、按揭贷款利率が大幅に下がるのを待ったり期待したりしなくなりました。
2023年11月のアメリカの住宅販売保留件数が増加した
しかし、将来の住宅購入者は、住宅ローン金利がすぐに緩和されることは期待できないという考えに慣れ始めており、再び住宅市場に少しずつ参加し始めていると、NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユンは言いました。
11月の米国の保留中の住宅販売指数は予想以上の大幅な増加を記録した
月間販売指数は2023年11月から6.9%上昇し、79.0で、2023年2月以来の最高水準です。
不動産株は年末にわずかに調整し、2025年の回復の兆しが見え始めている。
2024年の不動産セクターのパフォーマンスは大型株に及ばないが、マーケットは2025年の展望に楽観的な感情を示している。
どこに投資すべきか？2025年の米国住宅市場のホットスポットトップ10を紹介します
全米不動産業協会（NAR）は、2025年に注目すべきアメリカの住宅市場のホットスポット10選を発表し、ボストンとカンザスシティが主要な候補に挙げられています。
アメリカのオフィス不動産市場は2025年に復活する準備ができているのか？ 2つの推奨
アメリカのオフィス不動産業市場は、2025年に転換の兆しを迎える可能性が高いです。
若いアメリカ人は生活するために60万ドルの給与が必要だと言い、一方でベビーブーマーはそうは思っていません。その理由はこれです。
ベビーブーマー世代とそれ以降の世代との間には、コメディから食習慣に至るまで大きな隔たりがすでに存在していますが、その隔たりを深めるのは経済的成功を定義するものです。
HELOCは2024年の新たな低水準に急落し、ホームエクイティローンは変わらず、ホリデーシーズンが到来します
HELOCの大幅な減少に対して、平均3万ドルの住宅担保ローンは動かず、8.41パーセントのままでした。
11月の新築住宅販売は予想を下回る増加
政府のデータによると、11月のアメリカでの新築住宅販売は予想よりも遅いペースで増加し、全国レベルの中央値価格は前月比および前年同期比で落ち着いた。
12月23日の重要な米国経済データのデイリーサマリー
カンファレンスボードの消費関連信頼感指数は、現在の状況と期待の両方の指標が低下したため、11月の112.8から12月には104.7に下落しました。
耐久財の受注、新築住宅販売データが火曜日の市場に影響を与える
注目すべきは、耐久財の受注と新築住宅の販売数であり、これらはそれぞれ製造業の活動と住宅市場の健全性についての見通しを提供する準備が整っています。
米国の新築住宅販売は住宅ローンの圧力にもかかわらず増加
アメリカ人は高い住宅ローン金利にもかかわらず、11月に新築住宅をさらに購入しました。月曜日に発表された商務省の報告書からの主なポイントは以下の通りです。
11月のアメリカの新築住宅販売は予想よりも少なく、前年同期比で増加しました。
11月の新築住宅販売は、10月の627,000件の修正上昇率から年換算で664,000件に加速し、7:40 am ET時点でブルームバーグが実施した調査の670,000件を下回った。
