• Warren Buffed : これは金利の引き下げから利益を得るんですよね？ローンが安くなるんですか？

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• 10baggerbamm スレ主 Warren Buffed : 安いローンの問題ではなく、不動産業は最後の兵士であり、2年以上の高値や新年の高値に反応していない... 不動産業は舗装された道路にキックされ、赤ちゃんと一緒に風呂水を捨てた状態です。これは、数年前に利益率が上昇し始めた時にすべてが始まりました。利益率の上昇をコンパイルすると、コロナウイルスの時代には、オフィスビルからみんなが去り、座っていた場所は空室になり、在宅勤務のダイナミクスが変わりました。これにより、これらの大企業が商業物件を賃貸する必要がなくなり、その結果、これらの株式は赤毛の継子のように虐待され、裏庭で叩かれました。数年後、これらの企業の中には、データセンターに使用される物件を所有しているリートがあります。まさにそれこそが皆が望む不動産です。将来があるからです。その他の物件は、不動産が非常に求められる最高の都市であり、物件の95%が賃貸され、新しい賃貸契約が史上最高値を更新しています。ですから、利益率が下がれば、確かに人々は不動産に投資するでしょう。なぜなら、これらの物件を再融資する能力が非常に容易であり、第一に、利益を配当として支払うためです。これらの企業が再び利益を生み出し、巨額の利益を生み出すと、その利益をより高い配当として配当するでしょう。そのため、将来的に配当を増やし、金は景気の衰退している経済では利回りを追求します。したがって、なぜこのバスケットが大幅に上昇するのか、すべての要素が揃っています。

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• Warren Buffed 10baggerbamm スレ主 : わあ、とても詳細な分析ですね。消化するのに時間が必要です。

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• 10baggerbamm スレ主 Warren Buffed : わかりましたか？
  "はい"
  それは理解しやすいですか？

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• Warren Buffed 10baggerbamm スレ主 : あああ それだけです

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• 10baggerbamm スレ主 : 実際にはほとんど話されていない別の事実は、ほとんどの不動産投資信託が株主に高い配当を提供するために設計されているということに関係しています。これは明らかに税務負担を最小限にするために行われています。過去数年間、特にCOVID以降、ほとんどの不動産投資信託は配当を大幅に減額したり、廃止したりしています。現在、オフィス環境で働くことを求める企業が再び増えてきている一方で、これらの物件の多くが再利用され、データセンターやその他の用途に転用されています。そのため、いくつかの物件の低い賃料率は現在完全に賃貸されており、または95％に近づいており、非常に利益を生み出しています。したがって、この長く複雑な説明でお伝えしたいことは、不動産投資信託の多くが四半期ごとに配当を増やし始めることを見るでしょう。再び利益を生み出しているからです。今後、フェデラル準備制度（the feds）が約240ベーシスポイント（2.4％）の利下げを計画しているように、利下げ局面にある状況では、お金は利回りを求めて動く傾向があります。歴史的に、物件が賃貸されていると、不動産投資信託は非常に良い配当の源となります。現時点では、これについて誰も話していません。オンラインでもテレビのボブルヘッドでも誰もが話していませんが、間違いなくまもなく話題になるでしょう。そして、最初に聞いた場所を覚えておいてください。

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• Turnbuckle : t Y

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• 10baggerbamm スレ主 Turnbuckle : ここが行く先です。あの白い線が見えますか。私はそれに期待しています。そして、一度それが近づいてきたら、非常に高くなるでしょう。しかし、これが私が2025年に見る最低ラインです。

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