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Salmon Klein : 今日はどうなっていますか？なぜそんなに大幅に落ちたのですか？トランプに満足していませんか？
10baggerbamm スレ主 Salmon Klein : 全セクターに関連する利子は全セクターに関連する利子が売られ、つまり収益率が上昇しており、それは利子の影響を受けるすべてのものにとって悪いということです。それは住宅にとって悪いです。これは不動産業 etfではありませんが、不動産業と一緒くたにされています。
Salmon Klein 10baggerbamm スレ主 : じゃあ売るべきですか？私は 10% 下がりました... 私のエントリーは12.7です
10baggerbamm スレ主 Salmon Klein : それはdrnにありますか？あなたが持っている株の数を調べる必要があります、そのポジションに対してカバードコールを売ることができますか
Mint candy : 私はDRNについてのあなたの意見を読んでいましたので、それについて中立できるかどうかを尋ねたいと思います。
10baggerbamm スレ主 : あなたはそれを完全に所有していますか、それともあなたが持っているオプションはありますか？コールオプションを購入した場合、私が懸念しているのは、現在、お金が不動産セクターを買っていないことです。最初の利上げに向けて大きな動きがあり、四半期で15％ほど上昇しました。これはレバレッジETFなので、リターンは大幅に高まりました。つまり、あなたが今オプションなら、不動産からお金が出てきて、オプション契約で徐々に減衰する時間があります。
10baggerbamm スレ主 Mint candy : ポイント 2
Mint candy 10baggerbamm スレ主 : 迅速な返信をありがとうございます。あなたの指導はいつも素晴らしいです。私は引き続きあなたに従います。先月、私はDRNでポジションを取りましたが、あなたのアドバイスに従い続けます。再びありがとうございます。
10baggerbamm スレ主 Mint candy : 私は文字通り、来年の3月に別のオプションポジションをして、マネープットをディープで売り、そのプレミアムを使って外に出てコールを購入することを考えています。そうすれば、私の純現金支出はそれほど多くありません。私は今、市場リスクがあると思います。私が走ったイスラエルでは、報復措置があり、市場が売却されるでしょう。ポートストライクでインフレのリスクがあります。これらすべてが市場に落ちると、心配の壁を乗り越えます。
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Warren Buffed : これは金利の引き下げから利益を得るんですよね？ローンが安くなるんですか？
10baggerbamm スレ主 Warren Buffed : それは安いローンの問題ではありません。不動産業界は、複数年にわたる高値や新年の高値を2回も上昇させなかった戦場で最後の人物です。不動産業界は窮地に立たされ、風呂水を選ぶことわざで赤ん坊は投げ捨てられ、すべては数年前に金利が上昇し始めたときに始まりました。金利の上昇とコビッドを組み合わせて、誰もがオフィスビルを離れると在宅勤務のダイナミクスにより、これらの大企業が商業用不動産を借りる必要性が変わりましたが、空席でしたその結果、これらの株はすべて納屋の後ろから取り出され、赤毛の継子のように打ち負かされました。数年早送りすると、この不動産投資信託の企業の多くは、データセンターに使用されている不動産を所有していました。何てこと、それは誰もが望んでいるのは、未来がある最高の不動産である不動産です。なぜなら、そこに未来があるからです。物件の残りは国内で最も良い都市である主要都市にあります不動産の95％がリースされており、新規リースが常に設定されている不動産は非常に人気がありますまた高値。つまり、金利が下がると、人々は不動産への投資を検討します。なぜなら、これらの不動産の借り換えがはるかに簡単だからです。第一に、彼らは配当を支払い、これらの企業が再び利益を生み出し始め、巨額の利益を生み出すと、それらの利益をはるかに高い配当という形でスピンオフし、今後配当を増やします。金利低下経済ではお金が利回りを追いかけます。つまり、みんなこのバスケットが大幅に高くなる理由のこれらの要因のうち
Warren Buffed 10baggerbamm スレ主 : おっと、非常に詳細な分析、理解する時間が必要です
10baggerbamm スレ主 Warren Buffed : わかりましたか？
Warren Buffed 10baggerbamm スレ主 : あああ それだけです
10baggerbamm スレ主 : 実際にはほとんど話されていない別の事実は、ほとんどの不動産投資信託が株主に高い配当を提供するために設計されているということに関係しています。これは明らかに税務負担を最小限にするために行われています。過去数年間、特にCOVID以降、ほとんどの不動産投資信託は配当を大幅に減額したり、廃止したりしています。現在、オフィス環境で働くことを求める企業が再び増えてきている一方で、これらの物件の多くが再利用され、データセンターやその他の用途に転用されています。そのため、いくつかの物件の低い賃料率は現在完全に賃貸されており、または95％に近づいており、非常に利益を生み出しています。したがって、この長く複雑な説明でお伝えしたいことは、不動産投資信託の多くが四半期ごとに配当を増やし始めることを見るでしょう。再び利益を生み出しているからです。今後、フェデラル準備制度（the feds）が約240ベーシスポイント（2.4％）の利下げを計画しているように、利下げ局面にある状況では、お金は利回りを求めて動く傾向があります。歴史的に、物件が賃貸されていると、不動産投資信託は非常に良い配当の源となります。現時点では、これについて誰も話していません。オンラインでもテレビのボブルヘッドでも誰もが話していませんが、間違いなくまもなく話題になるでしょう。そして、最初に聞いた場所を覚えておいてください。
Turnbuckle : t Y
10baggerbamm スレ主 Turnbuckle : ここが行く先です。あの白い線が見えますか。私はそれに期待しています。そして、一度それが近づいてきたら、非常に高くなるでしょう。しかし、これが私が2025年に見る最低ラインです。
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Salmon Klein : 今日はどうなっていますか？なぜそんなに大幅に落ちたのですか？トランプに満足していませんか？
10baggerbamm スレ主 Salmon Klein : 全セクターに関連する利子は全セクターに関連する利子が売られ、つまり収益率が上昇しており、それは利子の影響を受けるすべてのものにとって悪いということです。それは住宅にとって悪いです。これは不動産業 etfではありませんが、不動産業と一緒くたにされています。
Salmon Klein 10baggerbamm スレ主 : じゃあ売るべきですか？私は 10% 下がりました... 私のエントリーは12.7です
10baggerbamm スレ主 Salmon Klein : それはdrnにありますか？あなたが持っている株の数を調べる必要があります、そのポジションに対してカバードコールを売ることができますか