9月、70都市の住宅価格は前月比で下落幅が縮小し、不動産市場が「下げ止まり、安定基調」のサインを強調している。
①9月のベンチマーク住宅販売価格はまだ下がり続けていますが、価格の下落トレンドはわずかに緩和され、ある程度の改善の兆候が初めて現れています。 ②アナリストは、10月には70都市の新築住宅および中古住宅の価格の下落幅がさらに縮小すると予想しています。
政策強気、なぜ不動産セクターが逆に下落するのか?公募解釈住建部など五部門会議
① 強気の下に不動産セクターは下落し、その理由は何ですか? ② 市場では、住宅建設省の「2つの増加」新政策に関して熱い議論がされています。 ③ 機関投資家は、住宅建設省の会議と財政債務政策の組み合わせが政策の強さを示していると指摘しています。
上海が新しい公积金政策を導入し、改善型需要の二戸目の「上车」のハードルを下げる
①上海の2軒目の住宅ローンの商業ローン金利は公积金よりも高く、ほとんどの住宅購入者は組合せローンを選択し、月々の支払い負担を軽減します。そのため、上海は公积金ローンの頭金比率を調整し、このような‘乗車’の敷居を下げ、需要を抑制する役割を果たすでしょう。 ②アナリストは、上海の公积金政策の出発点は、商業ローンの頭金比率政策と一致し、改善型住宅需要の活力をさらに高めることにあると考えています。
4兆円のクレジット、百万戸の都市中心部改造。五つの部門が組み合わせた重要な取り組みで、不動産市場の下落を止め、安定させるために協力して推進する。
①五つの部門が連携して、不動産市場に対する"連携攻撃"が大きく打ち出され、100万戸の都市中心部の再開発と4兆円規模のクレジットが並行し、不動産市場の信頼をさらに高めるでしょう。 ②倪虹氏は、不動産市場が底堅くなり、安定を取り戻すことに自信を持っています。"中国の不動産市場は、一連の政策の作用により、3年間の調整を経て、市場はすでに底を打ち、10月の関連データは必ず積極的で楽観的な結果になるでしょう。"
歴史上の「ベンチマーク化による避難」は、いくつの投資を促しましたか?
根據申萬宏源,2015-2018 年棚改專項貸款累計規模達 4.53 萬億元,中央補助/地方自有資金估算累計 0.63 萬億元,その他性質的資源来源(包括商业银行贷款、棚改专项债)1.09 萬億元,総投資额6.26 萬億元。
住建省:不動産マーケットはすでに底を打ち、10月のデータは積極的に楽観的です。
10月17日、国家新聞側が不動産市場の安定した健全な発展を促進するための状況に関する記者会見を開催しました。
緑の金融は企業の低炭素化転換を支援し、上海の宝山緑の低炭素産業の規模は千億を超えるでしょう。
上海資産管理協会主催のグリーンファイナンスフォーラムは、グリーン生産力、低炭素産業、カーボンファイナンスなど、多くのホットトピックに焦点を当てています。
第十批国家調達レポートが流出 業界:最終調達品目目録を代表しない 競争強度は新たな高みに達するでしょう
①数日前、第十批の国家調達量報告書が業界で流布し、本日、記者が関係機関に確認を行ったところ、相手側はこれが内部文書であり、外部に公表されておらず、今後、正式な調達文書が公表される予定であると述べた。②複数の業界専門家が記者にフィードバックし、この報告書は最終的な調達目録を代表していないが、第十批の国家調達競争構図は少なくとも7社がスタートすることを示している。③第十批の国家調達の競争は非常に激しいものになるでしょう。
国際エネルギー機関は、化石燃料の需要がピークに達すると予測し、グローバルなエネルギー価格が下降期に入る見通しです。
国際エネルギー機関は、その年次長期レポートで、グローバルなエネルギー消費パターンの変化とともに、私たちはより低価格のエネルギー時代に入ろうとしています。
中指研究所:近い将来、新たな政策は引き続き効果を発揮し、主要都市の中古住宅市場は安定する見通しです。
多重強気が国慶休暇の市場活性を明らかに高め、主要都市の中古住宅の内見数は休暇前に比べて大幅に増加しており、政策支援を受ける見込みで、住民の不動産購入信頼が一部回復すると予想され、短期的には新政策が引き続き効果を表すでしょう。主要都市の中古住宅市場は堅調に推移する見通しです。
332套の部屋が3時間半で完売しました。 深センは住宅政策を改善した後、「日光プレート」が現れました。
①深セン不動産業協会が10月13日の夜に開示した情報によると、今年の深センにおける登録比率が1:1を超えるプロジェクトはわずか7つしかなく、その中で初日から"日の光"を浴びたのは、これまでのところ海德園プロジェクトのみであり、龍華深業上城学府は今年の深センで2番目の"日の光プロジェクト"です。 ②新築物件だけでなく、深センの中古住宅市場でも明らかな回復の兆しが見られています。
住宅市場の活況がローン需要を高め、銀行の顧客マネージャーは過労気味です
不動産に関連するサポート政策が最近継続的に行われています。政策の好況を受けて、不動産市場も熱狂的な展開を見せています。
財務省が不動産市場を安定させる大規模な措置を発表:特別債は既存の住宅を購入することができ、関連する税制政策を最適化する
①日中銀行などの金融三省に続き、財務省も不動産市場の安定に有利な大手を打ち出した; ②具体的には、財務省は未来の不動産財政政策の強化方向を三つの面から明確にし、それぞれ土地蓄積に専用債を使用することを許可し、専用債を用いて在庫住宅を取得することを認め、関連税制を最適化・改善することを挙げた。
最高100万円!青島、泉州は今日、住宅公积金ローンの上限を引き上げています。10月にはすでに6つの都市で住宅ローンの優遇政策が実施されています
①今日、青島と泉州では、不動産をさらに最適化する政策措置が発表されました。具体的には、住宅ローンの最低頭金の比率の統一、住宅公积金ローンの上限額の引き上げなどが含まれます。 10月以来、多くの地域で住宅公积金クレジット政策が最適化されています。 ②業界関係者は、現在、金融端の政策が比較的緩和的であり、不動産の取引を刺激する上で重要な役割を果たしていると考えています。
新築住宅および中古住宅の販売量が著しく回復し、利下げや株式市場の回復の下で、香港の住宅市場には回復の兆候が見られます
10月の第1週に、香港の中古住宅の販売量が前週比で60%急増し、6ヶ月ぶりの最高水準に達しました。ジェフリーズファイナンシャルグループは、香港不動産市場が底打ちする可能性があると予測し、来年の住宅価格の増速が一桁台の成長を示すと予想しています。しかし、住宅在庫の過剰と経済成長の停滞状況の中で、香港の住宅市場の回復は依然として困難だとする意見もあります。
国慶期間、不動産市場は「熱狂」の光景を呈しており、北京、上海、広州、深センの新築住宅の取引が大幅に増加している。 7つの不動産企業が7日で148億元を売却した
①国民の祝日「黄金週間」中、22の重点都市では、祝日中の購入面積が前月比12%増加し、前年同月比26%増加しています。 ②一線都市は政策の最適化により、国民の祝日において新築住宅と中古住宅の取引が大幅に増加し、その中で広深が京沪よりも優れた成績を収めました。
大摩:A股の取引開始後、香港株の不動産、消費関連、金融株が調整する可能性がありますが、これは健康な動きです
jpモルガンチェースは、中国株市場の将来のperが著しく回復しており、政策がベンチマーク/不動産の「コンボ」によって引き起こされる資産再インフレに向かっていることを示しており、市場が財政刺激政策に対する高い期待を反映していますが、短期的には過度に楽観的かもしれません。A株市場が取引を開始すると、より多くの個人投資家が参入することで、そのパフォーマンスは香港株を上回る可能性があります。
政策支援と市場需要の両面から推進され、機関投資家は水素エネルギーセクター投資が好機を迎えると述べています。
①2024年に中国水素エネルギー産業大会が10月18日に佛山南海樵山文化センターで開催されます。 ②huaanは、2024年下半期を展望し、政策サポートや補助金の刺激がさらに実施され、緑色水素プロジェクトが加速し、電解槽の入札規模が3-4GWに達する可能性があります。水素エネルギーセクターの投資が窓口期を迎える見込みです。
五大国が発表した通り、在庫住宅ローン金利が引き下げられ、10月12日に操作規則が公表されます!上海、広州が再び不動産市場の新政策を出す
中国人民銀行は9月29日に発表した公告で、商業用個人住宅ローン金利の価格設定メカニズムを改善し、一定条件を満たす既存住宅ローンの再調整による金利の追加ポイントを認め、既存住宅ローンの金利引き下げを促進します。
ケルリ:不動産の調整が「下落の安定」に落ち着く
中共中央政治局会議は、預金準備率を引き下げ、力強い利下げを実施し、不動産の取引税金を引き下げ、今回の契約税、付加価値税、個人所得税など各種不動産取引税金を免除し、住宅消費を促進することを指摘しました。個人が唯一の住宅を購入する場合は契税を免除し、家族が2つ目の住宅を購入する場合や広い改善型住宅を購入する場合は適度に契税を減免し、また、不動産取引の付加価値税、個人所得税の還付期限を短縮するなどさまざまな措置が取られます。