五大国が発表した通り、在庫住宅ローン金利が引き下げられ、10月12日に操作規則が公表されます！上海、広州が再び不動産市場の新政策を出す

中国人民銀行は9月29日に発表した公告で、商業用個人住宅ローン金利の価格設定メカニズムを改善し、一定条件を満たす既存住宅ローンの再調整による金利の追加ポイントを認め、既存住宅ローンの金利引き下げを促進します。

智通財経09/29 18:26 ET

新たな在庫住宅ローン金利引き下げが公式発表された後、建行が追加の住宅ローンを「狙い撃ち」しています！黄金週間を狙い、多くの国有大手銀行の支店も活発に動いています

①建設銀行は、『金九銀十』中旬の祭りの住宅ローン優遇キャンペーンを率先して展開し、新たな在庫住宅ローンの利率調整後、このプログラムを開始した国有大手銀行となりました。 ②建設銀行の全国的な住宅ローン販売プロモーションに加えて、一部の国有大手銀行の地域支店も活動中です。 ③在庫住宅ローン金利調整の圧力に直面していますが、高品質のクレジット資産として、住宅ローンは銀行各社の争奪戦の焦点であり続けています。

cls.cn09/29 09:59 ET

同業存入枠が切迫！一部の銀行は既に5％未満で、第四半期には緩和される可能性があります

①6大国有銀行の預金残高は2024年の目標残高の82.04％を占め、株式銀行の預金残高は2024年の目標残高の68.75％を占めています。 ②第4四半期の政府債券供給は、第3四半期に比べて明らかに減少し、同業者証券の満期規模も大幅に減少する見込みです。

cls.cn09/26 02:30 ET

中央銀行は、「代請負」への回答として、初期的には自行から始まり、業界では、新規の住宅ローンが従来のローンを置き換えることが予想され、既存市場への影響は限定的だと考えられています。

①「初期には本銀行内での住宅ローンへの転換を実施する」と強調する主な理由は、現在の在庫住宅ローンが銀行にとって収益性が高く、リスクが低い優れた資産であるためです。異なる銀行への転換を許可すると、銀行間の競争が激化し、住宅ローン市場の安定には不利です。 ②銀行は顧客と協議し、双方が再び住宅ローン契約を締結し、新しい住宅ローンを古いものに代えて発行すると予想されます。

cls.cn09/24 04:15 ET

住宅ローン金利はまもなく50ベーシスポイント引き下げられる予定です！業界関係者によると、これにより前払い返済の流れを効果的に抑制し、金利差のプレッシャーによって預金金利がさらに引き下げられる可能性があります。

①中央銀行は、商業銀行に在庫住宅ローン金利を新規住宅ローン金利の近くまで引き下げるよう指導し、平均的な下落率はおよそ0.5ポイントです。 ②予想ローン市場板情報利率（LPR）や預金金利が対称的に下落することが予想されています。

cls.cn09/23 23:59 ET

不動産市況、株価に関する声明が一挙に発表される

①中央銀行：資本準備率を引き下げ、在庫住宅ローン金利を引き下げ；専門再融資を設立し、銀行が上場企業に融資するよう促す。 ②国家金融監督管理総局：6大規模商業銀行のコアティア1資本を強化する；中小企業の再融資最適化政策を示す。 ③証券監督委員会：中長期資金の市場への流入を促進する意見とM&Aおよび再編を促進する6項目の措置を発表；資本市場の保有を増やすために、中国投資公司が資本市場を支援します。

cls.cn09/23 23:02 ET