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国慶期間、不動産市場は「熱狂」の光景を呈しており、北京、上海、広州、深センの新築住宅の取引が大幅に増加している。 7つの不動産企業が7日で148億元を売却した
①国民の祝日「黄金週間」中、22の重点都市では、祝日中の購入面積が前月比12％増加し、前年同月比26％増加しています。 ②一線都市は政策の最適化により、国民の祝日において新築住宅と中古住宅の取引が大幅に増加し、その中で広深が京沪よりも優れた成績を収めました。
大摩：A股の取引開始後、香港株の不動産、消費関連、金融株が調整する可能性がありますが、これは健康な動きです
jpモルガンチェースは、中国株市場の将来のperが著しく回復しており、政策がベンチマーク/不動産の「コンボ」によって引き起こされる資産再インフレに向かっていることを示しており、市場が財政刺激政策に対する高い期待を反映していますが、短期的には過度に楽観的かもしれません。A株市場が取引を開始すると、より多くの個人投資家が参入することで、そのパフォーマンスは香港株を上回る可能性があります。
五大国が発表した通り、在庫住宅ローン金利が引き下げられ、10月12日に操作規則が公表されます！上海、広州が再び不動産市場の新政策を出す
中国人民銀行は9月29日に発表した公告で、商業用個人住宅ローン金利の価格設定メカニズムを改善し、一定条件を満たす既存住宅ローンの再調整による金利の追加ポイントを認め、既存住宅ローンの金利引き下げを促進します。
ケルリ：不動産の調整が「下落の安定」に落ち着く
中共中央政治局会議は、預金準備率を引き下げ、力強い利下げを実施し、不動産の取引税金を引き下げ、今回の契約税、付加価値税、個人所得税など各種不動産取引税金を免除し、住宅消費を促進することを指摘しました。個人が唯一の住宅を購入する場合は契税を免除し、家族が2つ目の住宅を購入する場合や広い改善型住宅を購入する場合は適度に契税を減免し、また、不動産取引の付加価値税、個人所得税の還付期限を短縮するなどさまざまな措置が取られます。
【市場の声】中国の銅・アルミ価格、ボックス圏で推移か＝HSBC
刺激の期待が現実化！香港株の有色セクターが上昇し、国内の銅価格は近く2か月ぶりの高値を記録しました
①香港株の銅セクターが上昇しています。どの株が最も資金の関心を集めていますか？ ②国内の銅価格はすでに数か月ぶりの高値に上昇しています。何かしらのシグナルですか？
人口1.5億人に利益が及ぼされ、次の回の既存の住宅ローン金利引き下げが訪れるだろうと内部では考えられている：将来、新規住宅ローンの金利もかなり引き下げの余地がある
①存量住宅ローン金利の引き下げは、直接的なポジティブ効果として、既存住宅ローン保有者の債務負担を軽減し、優遇手当の返済要求を減らし、これらの住民が他の分野での投資や消費支出を増やす可能性があります。 ②同時に、新政策は住宅購入者に多くの優遇政策を提供し、住宅購入のハードルを下げ、購入コストを削減し、必要な住宅と改善住宅の需要をよりよく満たすことを期待しています。
不動産クレジット支援政策についてどのように考えますか？業界：差別化の特徴は非常に顕著であり、異業種間での住宅ローンの転換はまだ推進する必要があります
中央銀行の意図は非常に明確であり、異なるグループに対してターゲットを絞った差別化された信用支援政策を提供することです。 頭金比率の引き下げは主に中産階級の需要家を対象とし、保障住宅再融資政策は主に低所得者を対象としています。
住宅ローン金利はまもなく50ベーシスポイント引き下げられる予定です！業界関係者によると、これにより前払い返済の流れを効果的に抑制し、金利差のプレッシャーによって預金金利がさらに引き下げられる可能性があります。
①中央銀行は、商業銀行に在庫住宅ローン金利を新規住宅ローン金利の近くまで引き下げるよう指導し、平均的な下落率はおよそ0.5ポイントです。 ②予想ローン市場板情報利率（LPR）や預金金利が対称的に下落することが予想されています。
不動産市況、株価に関する声明が一挙に発表される
①中央銀行：資本準備率を引き下げ、在庫住宅ローン金利を引き下げ；専門再融資を設立し、銀行が上場企業に融資するよう促す。 ②国家金融監督管理総局：6大規模商業銀行のコアティア1資本を強化する；中小企業の再融資最適化政策を示す。 ③証券監督委員会：中長期資金の市場への流入を促進する意見とM&Aおよび再編を促進する6項目の措置を発表；資本市場の保有を増やすために、中国投資公司が資本市場を支援します。
中指研究院：8月の不動産業種の合併および買収活動の活気が低下し、在庫物件の保護と活用は在庫資産の重要な手段となります
中指研究院によると、2024年8月には不動産業種で合計9件のM&A取引が行われ、前月比で7件減少しました。
FEDの利下げ後、多くの不動産株が強く推移していますが、住宅ローンの金利はさらに引き下げられるでしょうか？
①米連邦準備制度が利下げした影響で、今日、万科、金地、融創、世茂、建発国際などの不動産株が強い動きを見せています。 ②「今回の米連邦準備制度の利下げにより、今後、中国の準備率引き下げや利下げの調整が加速し、企業の融資コストをさらに下げるのに役立つと予想されます。不動産マーケットにとっては、5年以上のLPRがさらに引き下げられ、住宅購入コストもそれに伴って下がる可能性があります。」
【市場の声】香港株は堅調、不動産・消費財株が上げ主導
中国海外発展リミテッドは明日Ex配当を行います。
「値下がりすれば買い増し！」価格が売買平均単価に下落すると、商人は買い溜めの好機を狙うかもしれません。ニッケル業界は段階的な底入れに直面する可能性があります｜csi commodity equity index新周期
①ある貿易業者は、現在ニッケル価格は心理的な底値の範囲に下落しており、低価株を買い集め始めている。②現在、世界の高コストニッケル生産能力は順次削減されている。③将来的なニッケル価格の下落スペースは限定されており、段階的に底値を築くことがあるかもしれない。
Counterpoint Researchによると、第2四半期のグローバルテレビの出荷台数は5600万台に達し、前年同期比で3％増加しました。
カウンターポイントリサーチとDSCCによる最新のグローバルテレビトラッキングレポート。
嵐が静かに巻き起こり、新興市場では債券発行の狂乱が巻き起こっています。
発展途上国の借入国は、変動を防止するために取り組んでいます。
利差80ベーシスポイントの在庫住宅ローン金利の引き下げ窓口が開かれましたか？銀行の圧力はどのように解消されるのでしょうか？専門家は段階的な調整をおすすめし、預金金利を引き下げて影響を緩和することを提案しています。
①7月に新たに個人住宅ローン金利が3.4％に設定され、既存の住宅ローン金利と新規ローン金利の差は約80ベーシスポイントであり、住民が既存の住宅ローン金利を調整するよう求める声が再び高まっています。 ②専門家は、段階的に既存の住宅ローン金利を調整することを提案しており、銀行への影響を緩和する一方、預金金利を引き下げるなどの手段を通じて銀行の負債コストをコントロールし、金利差の圧力を緩和するべきだとしています。
杭州の不動産市場では、出来高が減少し、二手住宅市場は連続5ヶ月の高水準の実行中の傾向に終止符を打ちました。
①根据杭州keホールディングス研究所的数据，今年8月杭州十个区的二手房网签数为6688套，环比7月下降了19.8%，较去年8月同比增长了24.6%；与7月相比，全市中介住宅成交下降了21%。 ②中国指数研究院的数据显示，8月杭州新建ベンチマーク住宅的成交量为40万平方米，环比下降了20%，同比下降了47.3%
8月の重卡販売は6.1万台で、前月比5％増。新エネルギーは「閑散期でもなお盛況」という勢いを維持しています。
根據第一商用車網最新的數據，我國重卡市場在2024年8月份銷售了約6.1萬輛商用車（包括出口和新能源，大批發它者），環比7月份增加了5%。
