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【仲介聚焦】建銀国際は施政報告に対して香港の不動産を限定的に支持するが、長期的に業種に肯定的な影響を与える
金吾財訊 | 建銀国際がリサーチレポートを発表し、香港の行政長官が2024年の施政方針演説を行い、人口、経済、住宅にとって有益な政策を紹介しました。これらの追加政策は範囲が限定されており、程度が一部の市場関係者に失望させるかもしれませんが、実際には香港政府には大幅な緩和余地がほとんどありません。人材の吸引や経済の促進に関する政策提言が、銀行が期待できる最良の結果かもしれません。銀行は、これらの政策が時間の経過と共に、特にコミュニティ商業小売に焦点を当てたレンタルハウス会社や新鸿
香港株テーマトラッキング | ユートクォート宣言が不動産市場の購入制限をキャンセルすることを発表! “銀十”が始まり、多くの地域の不動産市場に暖かさが現れる(概念株を添付)
everbrightは、最近の不動産の購入制限と販売制限政策の解除により、多くの地域で新築物件の取引量が急増し、不動産市場の活気が明らかに高まっています。将来的には不動産政策が引き続き力を入れ、不動産市場の安定した健全な発展を促進すると予測されています。
住宅ローン条件を緩和し、 "劏房" 問題を解決することで、香港の不動産市場は多くの強気なニュースを迎えています。
①「按揭制限緩和により、初期支出が間接的に低減され、市場参入のハードルが低下し、またマーケットの需要を引き寄せ、外資の香港の不動産市場への復帰につながると信じられています。」 ②「10月の新築マンションの取引数は3000件に達する可能性があり、約7ヶ月ぶりの高水準を記録することができ、物件価格も第4四半期には下がり止まり、上昇する見通しです。」
香港は不動産市場を支援するために住宅ローン規制を緩和しました。
香港は、市内の長期にわたる不動産不況に対処するために、住宅購入者がより低い頭金を支払えるように融資規則を緩和しました。
大手評価|ubsグループ:香港の不動産株が持続的な反発を期待される 恒基不動産、嘉里建設、新鴻基不動産がおすすめ
ubsグループは、2018年以来、香港の不動産価格が28%調整されたと報告しました。これは、利上げに伴う利子上限の上昇が主な原因です。しかし、利下げ、限られた供給、人口流入、家賃の上昇などの状況があり、物件価格は今後回復する可能性があります。2030年までの住宅家賃の複合年平均成長率は5%に達すると予想しています。香港の不動産株に対しては積極的な姿勢を示しており、業種の現在価格は平均資産純価値(NAV)割引率が56%とされており、これは1994年以来の低評価範囲にあり、不動産株は引き続き回復する見通しで、業種の最初の選択肢は恒基不動産、嘉里建設、新鴻基不動産です。
恒基不動産(HKG:12)が電探下で飛んでいない
香港の企業の半数近くが株価収益率(P/E)が9倍以下の場合、恒基不動産開発有限公司(HKG:12)はまったく避けるべき株と考えられます
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