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何が起こっているのか?米国の中古住宅販売は「氷点」まで下落し、一方で新築住宅販売は去年以来最高水準を記録
昨日、米国のある住宅販売指標が2010年以来の最低水準に下落した。一方、木曜日には別の住宅指標が2023年以来の最高水準に達した。これらの背景には何が起こったのだろうか?
米国の住宅市場先行指標である新築住宅販売は1年以上の新記録を樹立し、在庫は2008年以来の最高値を記録し、住宅価格は前年同月比で変化がない
米国の9月の住宅販売は年率73.8万戸で、予想は72万戸であり、前月の8月の値は71.6万戸です。9月の新築住宅販売の中央値価格は1年前とほとんど変わらず、42.63万ドルです。新築住宅販売の回復は一時的なものかもしれませんが、米国の住宅ローン金利は9月の谷底から大幅に反発しています。
新築住宅販売は2023年5月以来の最高水準に急増しました。低金利が購入者を引き寄せました。
アースィ・スワミナサンによると、9月に米国北東部での新築住宅販売が22%急増しました。数字によると、住宅ローン金利の低下により、米国での新築住宅の販売が17ヶ月ぶりの最高水準に急増しました。
9月の既存住宅販売は驚きの下落を記録
9月に予想外に米国の中古住宅販売が減少しましたが、通常、より高い販売に関連する兆候が現れています。水曜日に全米不動産協会が公表したデータによると。
2010年以来、既存住宅の販売が最低レベルに低下。なぜ購入者が機会を逃している可能性があるのか。-- Barrons.com
既存住宅の販売は9月に予想外に減少し、2010年後半以来の最も遅いペースとなりました。しかし、購入希望者はこれを考慮した方が良いかもしれません:1人の経済学者が言うには、家を買いやすくなってきているとのことです。
1995年以来最悪の年の住宅販売-- WSJ
ニコール・フリードマンとジーナ・ヒーブによるアメリカの既存住宅の販売は、連続2年で1995年以来最悪の年に向かっています。均衡しつづける高い家の価格と昇りつづける住宅ローン