11月に中央賃料は1,967ドル/月に下落し、3年ぶりの最大の減少を記録、レッドフィンによると。
2,000ドル/月を超えた直後、中央賃料の平均価格は前年比2.1％減少しました。
一方、住宅着工件数は11月に14.8％急増し、2022年5月以来の最高水準に達しました。
これらの数値はまだ、彼らのピークから100以上ものベーシスポイントの金利減少を考慮していません。
「Fed pivot」が住宅市場に広がっています。
$NYダウ (.DJI.US)$  $ジロー クラスC (Z.US)$ $LTCプロパティーズ (LTC.US)$ $マセリッチ (MAC.US)$

どこで家の価格がまだ上昇していますか？ 📈
ラストベルト。
ハートフォード、ロチェスター、ニューヘイブン、ミルウォーキーの全セクターは、バブルが2022年中頃にピークを迎えて以来、8%の価値上昇を見ています。
さて、だれがそれを予見しましたか？
$ジロー クラスC (Z.US)$ $マセリッチ (MAC.US)$ $ミッド・アメリカ・アパートメント・コミュニティーズ (MAA.US)$ $アーマー・レジデンシャル・リート (ARR.US)$

ペンディングのホームセールスは、今回の水準で史上最低に達しました。
10月、米国のペンディングホームセールスは1.5％減少し、過去1年間で6.6％減少しました。
これはまた、米国のペンディングホームセールスの23回連続の減少を示しています。
これを見ると、保留中の住宅販売は、2010年の水準を10％以上下回っています。
また、グローバルの経済がロックダウン中であったパンデミックの低水準よりも約3％低い水準にあります。
住宅ローン需要が1994年以来の最低水準にある中、すべてが完全に停止しつつあります...
全セクターの住宅市場が完全に停止しつつあります...

経済は、アセット価格のフェドによる引き締めに対する優雅な調整の一部によって頑強に推移しています。過大評価された株式、債券、不動産市場は曲がりましたが、壊れませんでした。アメリカ人はパンデミック前よりも富裕になっており、それが彼らが支出を続ける理由です。
$ジロー クラスC (Z.US)$ $アーマー・レジデンシャル・リート (ARR.US)$ $マセリッチ (MAC.US)$

全米の住宅の約40％が現在抵当権を持っていません。
最初は素晴らしいニュースのように見えますが、それはこの市場がどれだけ手の届かないものであるかを強調するだけです。
現在、全体的な35％の住宅市場取引が現金購入で行われています。
つまり、この市場は現金で購入する人々にしか手の届かない価格になっています。
2020年以来、金利が20年ぶりの高水準に達し、住宅価格も30％以上上昇していますが、手ごろさはますます悪くなっています。
手頃な住宅が不足しています。
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より高い融資の圧力に対して、米国住宅市場はどのくらいの期間耐えられますか？
$アーマー・レジデンシャル・リート (ARR.US)$ $マセリッチ (MAC.US)$

過去最高額の月間住宅ローン支払いの中央値は3000ドルを超える予定です。
住宅の手ごろさを改善するために何かが必要です。
$ジロー クラスC (Z.US)$ $LTCプロパティーズ (LTC.US)$ $マセリッチ (MAC.US)$ $ミッド・アメリカ・アパートメント・コミュニティーズ (MAA.US)$

7%を超える30年の住宅ローンの金利でも、アメリカの住宅市場を止めることはできない
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住宅市場 vs バブル期のステージ。
住宅価格の新しいバル・マーケットが形成されているのでしょうか？
わあ。
$SPDR S&P 500 ETF (SPY.US)$ $インベスコQQQ 信託シリーズ1 (QQQ.US)$ $アーマー・レジデンシャル・リート (ARR.US)$ $LTCプロパティーズ (LTC.US)$ $ミッド・アメリカ・アパートメント・コミュニティーズ (MAA.US)$ $マセリッチ (MAC.US)$

1。市場に出ている住宅は過去最低の130万戸です
2. 53% の家庭では、12万5千ドル以上の収入が必要です
3。30年住宅ローンの平均7％
4。住宅ローンの需要は1995年以来最低です
5。家賃支払いの中央値は月額2000ドルに達します
これは歴史上最も手ごろな価格の住宅市場です。
$アーマー・レジデンシャル・リート (ARR.US)$ $LTCプロパティーズ (LTC.US)$ $マセリッチ (MAC.US)$ $S&P 500 Index (.SPX.US)$ $NYダウ (.DJI.US)$ $Nasdaq Composite Index (.IXIC.US)$