香港株の変動 | 不動産株が一斉に高く始まり、存量房屋ローン金利の引き下げが明確化され、三大一線都市が一斉に不動産市場の新政策を発表
不動産株は集団的に高いスタートを切り、万科企業(02202)は14.99%上昇し、7.67香港ドルで取引されました。龍湖集団(00960)は14.87%上昇し、15.76香港ドルで取引されました。遠洋集団(03377)は14.81%上昇し、0.31香港ドルで取引されました。
五大国が発表した通り、在庫住宅ローン金利が引き下げられ、10月12日に操作規則が公表されます!上海、広州が再び不動産市場の新政策を出す
中国人民銀行は9月29日に発表した公告で、商業用個人住宅ローン金利の価格設定メカニズムを改善し、一定条件を満たす既存住宅ローンの再調整による金利の追加ポイントを認め、既存住宅ローンの金利引き下げを促進します。
瑞安不動産(HKG:272)の株主にとっての5年間の損失は、収益の減少が原因である可能性が高い
今週、私たちは瑞安不動産有限公司(HKG:272)の株価が11%上昇したのを目撃しました。しかし、過去5年間、株はあまりうまくいっていません。実際、株価は59%下落しており、これは
瑞安不動産:2024年の中間報告書
ケルリ:不動産の調整が「下落の安定」に落ち着く
中共中央政治局会議は、預金準備率を引き下げ、力強い利下げを実施し、不動産の取引税金を引き下げ、今回の契約税、付加価値税、個人所得税など各種不動産取引税金を免除し、住宅消費を促進することを指摘しました。個人が唯一の住宅を購入する場合は契税を免除し、家族が2つ目の住宅を購入する場合や広い改善型住宅を購入する場合は適度に契税を減免し、また、不動産取引の付加価値税、個人所得税の還付期限を短縮するなどさまざまな措置が取られます。
香港株の異動 | 不動産株の午後の上昇率が拡大し、重要な会議で不動産市場の下落を抑制し、安定させる提案が出され、機関投資家はセクターが短期間においてかなり弾力的であると述べた
不動産午後の上昇率が拡大し、原稿執筆時点で、世茂(00813)が27.87%上昇し、0.78香港ドルで取引されています;龍湖集団(00960)は23.31%上昇し、11.32香港ドルで取引されています;旭輝ホールディングス(00884)は21.57%上昇し、0.31香港ドルで取引されています;万科企業(02202)は18.98%上昇し、5.58香港ドルで取引されています。
香港株テーマトラッキング | 不動産マーケットの底打ちと安定化を促進する、不動産金融の新政策が効果的である見込みがある(概念株を含む)
不動産マーケットの下げ止まりを促進し、安定させるために、「ホワイトリスト」プロジェクトへの融資を積極的に行う。
香港株テーマトラッキング | 存量不動産ローンの利下げが迫る中、不動産セクターは加速して企業価値の修復を進める(関連銘柄添付)
業界関係者の予測によると、既存住宅ローンの金利引下げの具体的な計画が「十一」休暇前に発表される可能性は低い。
中指研究院:中央銀行の数々の強気な政策が実施され、不動産マーケットにどのような影響をもたらすか?
全体的に見て、今回の中央銀行の多くの重要な好材料は、マクロ経済と不動産市場の双方に積極的な影響をもたらすだろう。数々の措置が総力を挙げ、住宅価格を安定させ、不動産市場の底堅さを加速させる可能性がある。
モルガンスタンレー:央行ベンチマーク政策が不動産.不動産マーケットを支援する
モルガンスタンレーの分析によると、中国中央銀行が最近公表した複数のベンチマーク政策は、不動産マーケットを支持し、市場の予想を上回る強い措置となっています。
人口1.5億人に利益が及ぼされ、次の回の既存の住宅ローン金利引き下げが訪れるだろうと内部では考えられている:将来、新規住宅ローンの金利もかなり引き下げの余地がある
①存量住宅ローン金利の引き下げは、直接的なポジティブ効果として、既存住宅ローン保有者の債務負担を軽減し、優遇手当の返済要求を減らし、これらの住民が他の分野での投資や消費支出を増やす可能性があります。 ②同時に、新政策は住宅購入者に多くの優遇政策を提供し、住宅購入のハードルを下げ、購入コストを削減し、必要な住宅と改善住宅の需要をよりよく満たすことを期待しています。
不動産クレジット支援政策についてどのように考えますか?業界:差別化の特徴は非常に顕著であり、異業種間での住宅ローンの転換はまだ推進する必要があります
中央銀行の意図は非常に明確であり、異なるグループに対してターゲットを絞った差別化された信用支援政策を提供することです。 頭金比率の引き下げは主に中産階級の需要家を対象とし、保障住宅再融資政策は主に低所得者を対象としています。
住宅ローン金利はまもなく50ベーシスポイント引き下げられる予定です!業界関係者によると、これにより前払い返済の流れを効果的に抑制し、金利差のプレッシャーによって預金金利がさらに引き下げられる可能性があります。
①中央銀行は、商業銀行に在庫住宅ローン金利を新規住宅ローン金利の近くまで引き下げるよう指導し、平均的な下落率はおよそ0.5ポイントです。 ②予想ローン市場板情報利率(LPR)や預金金利が対称的に下落することが予想されています。
不動産市況、株価に関する声明が一挙に発表される
①中央銀行:資本準備率を引き下げ、在庫住宅ローン金利を引き下げ;専門再融資を設立し、銀行が上場企業に融資するよう促す。 ②国家金融監督管理総局:6大規模商業銀行のコアティア1資本を強化する;中小企業の再融資最適化政策を示す。 ③証券監督委員会:中長期資金の市場への流入を促進する意見とM&Aおよび再編を促進する6項目の措置を発表;資本市場の保有を増やすために、中国投資公司が資本市場を支援します。
多重強気が不動産セクターを刺激し、富力地産は10%超上昇
①住宅ローン金利や頭金の比率を下げることについて、機関投資家はどのように考えていますか? ②一般住宅の基準をキャンセルすることについて、マーケットはどう考えていますか?
米連邦準備制度の利下げ効果:最悪の時期は過ぎ去り、不動産セクターは評価修復の機会を迎えるかもしれませんか?
不動産セクターは底反発し、9月の連邦公開市場委員会の利下げは市場の予想を超え、香港の不動産セクターが持ち続けています。
香港ファックス | 米連邦準備制度理事会の利息減少により、香港の不況の風は洗い流されるのだろうか?
観点ネットワーク、香港報道 現地時間の水曜日(9月18日)、米国連邦準備制度理事会は50ベーシスポイント利息減少を発表し、4年ぶりの初の利下げとなり、目標範囲は4.75%から5%に引き下げられ、米国が利息減少の周期に入ったことを示しています。
大手銀行のレーティング|ubsグループ:今年の残りの時間で香港の不動産価格はおおよそ安定するかわずかに回復すると予想しています。
ubsグループのリサーチレポートによると、米国は正式に利息減少の周期に入り、香港の銀行も利息減少に追随し、香港ドルの最優遇金利を25ベーシスポイント引き下げ、香港の不動産市場にとっての"中秋節の贈り物"となり、強気のニュースをもたらしました。新築住宅のローン金利は4.125%から3.88%に引き下げられ、賃貸利回りとのマイナス金利差を縮小するのに役立ちます。
中指研究院:8月の不動産業種の合併および買収活動の活気が低下し、在庫物件の保護と活用は在庫資産の重要な手段となります
中指研究院によると、2024年8月には不動産業種で合計9件のM&A取引が行われ、前月比で7件減少しました。
FEDの利下げ後、多くの不動産株が強く推移していますが、住宅ローンの金利はさらに引き下げられるでしょうか?
①米連邦準備制度が利下げした影響で、今日、万科、金地、融創、世茂、建発国際などの不動産株が強い動きを見せています。 ②「今回の米連邦準備制度の利下げにより、今後、中国の準備率引き下げや利下げの調整が加速し、企業の融資コストをさらに下げるのに役立つと予想されます。不動産マーケットにとっては、5年以上のLPRがさらに引き下げられ、住宅購入コストもそれに伴って下がる可能性があります。」
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