证券代码：300205 证券简称：天喻信息 公告编号：2018-046
武汉天喻信息产业股份有限公司
关于继续出售紫菘花园房产的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
武汉天喻信息产业股份有限公司（以下简称“公司”）于 2017 年 10 月 26 日
召开的第七届董事会第四次会议审议通过了《关于继续出售紫菘花园房产的议
案》，同意公司继续出售紫菘花园剩余 7 套房产（详见公司于 2017 年 10 月 27 日
在中国证监会指定信息披露网站披露的相关公告）。公司于 2017 年 11 月 27 日、
2018 年 3 月 26 日、2018 年 9 月 12 日分别与冯*、潘*和王**及房产中介机构签
署了武汉市存量房买卖居间合同，分别以 149.9 万元、157 万元和 157 万元（以
2017 年 9 月 30 日为评估基准日的评估价值分别为 147.79 万元、146.28 万元、
146.28 万元）的价格出售 507-102（武房权证洪字第 200402816 号）、507-602
（武房权证洪字第 200402818 号）、507-603（武房权证洪字第 200402810 号）三
套紫菘花园房产。上述购买人与公司不存在关联关系，上述交易未构成关联交易；
上述购买人与公司及截至 2018 年 10 月 19 日的公司前 10 名股东不存在可能或已
经造成公司对其利益倾斜的关系。目前上述三套房产均已完成过户，公司出售该
等房产将增加公司净利润 387.40 万元（最终以审计机构审计确认后的结果为准）。
2017 年中京民信（北京）资产评估有限公司对公司所拥有的 7 套紫菘花园
房产进行评估，有效期为 1 年（2017 年 9 月 30 日至 2018 年 9 月 29 日），目前
评估有效期已过。公司拟继续出售紫菘花园剩余 4 套房产，并聘请资产评估机构
对该等房产重新进行了评估。
一、交易概述
公司拟通过房产中介机构以不低于 722.06 万元（以 2018 年 9 月 30 日为评
估基准日的资产评估价值）的总价继续出售紫菘花园剩余 4 套房产。该事项不构
成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。如该事项涉及关联
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交易，公司将另行履行相关审批程序。
公司于 2018 年 10 月 25 日召开第七届董事会第十一次会议，会议以 8 票同
意、0 票反对、0 票弃权审议通过《关于继续出售紫菘花园房产的议案》。
由于出售上述房产的最终交易价格尚不确定，公司上述出售房产事项需提交
股东大会审议。
二、交易标的基本情况
公司拟出售房产为位于湖北省武汉市洪山区吴家湾紫菘花园的 4 套住宅房
屋，合计建筑面积为 534.5 平方米，房屋结构为混合结构，所在土地用途为城镇
单一住宅用地，公司于 1999 年 10 月购置后一直用作员工宿舍。该 4 套房屋账面
原值为 82.08 万元，截至 2018 年 9 月 30 日的账面净值为 17.92 万元，资产评估
价值为 722.06 万元（根据具有执行证券、期货相关业务资格的中京民信（北京）
资产评估有限公司出具的京信评报字（2018）第 421 号资产评估报告）。该 4 套
房屋具体情况如下：
幢号- 建筑面积 购置价格 账面原值 账面净值 评估价值
房屋所有权证号
房号 （平方米） （万元） （万元） （万元） （万元）
武房权证洪字第
507-302 109.2 15.83 17.09 3.73 158.89
200402815 号
武房权证洪字第
507-502 109.2 15.83 17.09 3.73 151.24
200402817 号
武房权证洪字第
506-603 158.05 22.92 24.74 5.40 208.09
200402811 号
武房权证洪字第
506-703 158.05 21.34 23.16 5.06 203.84
200402812 号
合计 534.5 75.92 82.08 17.92 722.06
上述房产权属清晰，不存在抵押、质押或其他第三人权利的情况，不存在涉
及重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
三、交易方式、交易定价依据、交易对方及交易协议
公司将通过房产中介机构出售上述房产，在不低于各套房产评估价值的基础
上，综合考虑二手房市场行情，与交易对方协商确定各套房产的最终成交价格，
并签署房屋买卖合同。公司将在交易完成后按规定及时履行信息披露义务。
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四、交易相关授权事宜
公司提请董事会授权经营层办理出售紫菘花园剩余 4 套房产的相关事宜，包
括但不限于：（1）在不低于各套房产评估价值的基础上根据二手房市场行情确
定具体出售时机、价格等；（2）聘请房产中介机构；（3）签署相关合同及文件；
（4）办理房产过户等手续。
五、交易目的和对公司的影响
鉴于目前上述房产所在地的二手房市场交易仍较为活跃，公司拟继续出售上
述房产，以盘活资产，提高资产的流动性和使用效率，聚焦资源发展公司主营业
务。
按评估价值 722.06 万元测算，公司出售上述房产将至少增加公司净利润
601.78 万元（该预测为公司初步估算，最终以上述房产的成交价格及审计机构
审计确认后的结果为准）。
六、提示
国家政策等因素会影响二手房市场交易价格。公司将实时跟踪并分析市场行
情，择机出售上述房产。
七、备查文件
1.《武汉天喻信息产业股份有限公司第七届董事会第十一次会议决议》；
2.《资产评估报告》；
3.《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
特此公告。
武汉天喻信息产业股份有限公司董事会
二〇一八年十月二十五日
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