港股市場第一支“居住產業數字化服務平臺”標的。
本文為IPO早知道原創作者｜Stone Jin微信公眾號｜ipozaozhidao
據IPO早知道消息，貝殼於2022年5月11日正式以“2423”為股票代碼在港交所主板雙重主要上市。這意味着，貝殼成為港股市場第一支“居住產業數字化服務平臺”標的。
截至北京時間10點，貝殼較發行價上漲約3%，市值約1172億港元。鑑於這段時間港股市場的波動，過去多家回港二次上市/雙重上市的中概股均表現不佳。換言之，貝殼的這一表現已實屬不易，某種程度上亦證明瞭其長期價值。
值得注意的是，貝殼本次回港採用的是“雙重主要上市+介紹上市”方式，這也是首支採取這種方式回港的中概股——其中，雙重主要上市（dual primary listing)與二次上市（secondary listing）存在一定的差別：一方面，前者須遵守的上市規則與IPO公司要求完全一致，故其須遵守更嚴格的監管要求，而後者的監管要求相對寬鬆；另一方面，前者指兩個資本市場均為第一上市地，股票在兩地不能自由轉換，而後者則指在兩地上市相同類型的股票，可實現股份跨市場流通。
當然，正是由於更加嚴苛的監管要求，因此在採用雙重主要上市的情況下，企業的股票即使被美國證券交易委員會（SEC）摘牌，其仍可在港股進行交易。介紹形式不涉及新股融資，適合現金流充裕企業。兩地上市將為投資者提供更多交易地點選擇和更靈活的交易時間，有助於引入更多投資者，提高流動性。
作為國內頭部線上線下一體化房產交易和服務平臺，2021年貝殼全年成交額(GTV)為3.85萬億元，同比增長10.1%；營業收入為808億元，同比增長14.6%；經調整後淨利潤為22.94億元。
尤其在2021年，在穩地價、穩房價、穩預期，以及“房住不炒”、“住有所居”的政策指引下，貝殼宣佈進行“一體兩翼”戰略升級——“一體”即房產經紀事業羣，“兩翼”分別為整裝大家居事業羣與惠居事業羣。貝殼方面曾表示，將在更快速靠近第一賽道B點的同時，全面激活其在居住服務領域的佈局，更廣泛、長期地觸達居住服務領域的消費者，為其提供優質多元化的供給，成為“讓家更美好”的居住產業數字化服務平臺。
同樣近年來，在有關部門提出“租購併舉”的戰略方針並出臺文件規範房屋租賃市場後，貝殼積極響應國家政策並宣佈加大對房屋租賃的佈局力度。2021年11月，貝殼成立了惠居事業羣並推出品質租住服務平臺“貝殼租房”；並計劃在今年通過多元化方式提供10萬間房源，包括分散式房源和集中式公寓，以解決新市民、青年人的居住難題。貝殼租房將率先在北京、上海、深圳、天津、成都、杭州、蘇州等租賃需求比較旺盛的七大城市佈局。
此外，在今年4月中下旬，貝殼宣佈已完成對家裝家居品牌「聖都」的收購。換言之，貝殼在家裝業務的戰略拼圖取得關鍵性進展。
貝殼聯合創始人、董事長兼CEO彭永東曾表示：“迴應時代裏國家、社會對我們提出的更高的要求，消費者隨着房價平穩更快速地由‘買到房’轉向‘住得好’的需求，我們現在做的每一件我們認為‘對’的事，都一定會為更好的未來埋下種子。我們對於從0到1這一系列深刻的方法論，也使我們在各個新業務領域的拓展充滿信心。”
本文由公眾號IPO早知道（ID：ipozaozhidao）原創撰寫，如需轉載請聯繫C叔↓↓↓
白家食品｜幺麻子｜太美醫療｜上美集團聯影醫療｜衞龍｜KK集團｜路歌｜匯通達微創腦科學｜健世科技｜康灃生物｜TPG