Toronto, Ontario--(Newsfile Corp. - October 31, 2022) - Sun Residential Real Estate Investment Trust (TSXV: SRES) today released its financial results for the three and nine months ended September 30, 2022. All amounts are in United States dollars.
Revenue for the three months ended September 30, 2022 was $1,403,333 (same period, prior year - $1,284,107), net rental income was $922,962 (prior year - $919,966), and the net income for the three months was $357,346 (prior year - $482,272). Revenue for the nine months ended September 30, 2022 was $4,047,611 (same period, prior year - $3,649,557), net rental income was $2,787,024 (prior year - $2,655,102), and the net income for the nine months was $1,364,037 (prior year - $6,499,200). Prior year net income reflects a fair value increase in the investment property of $5,815,980, before taxes.
At September 30 2022, Sun had total assets of $70.5 million (December 31, 2021 - $69.7 million), and cash and cash equivalents of $4.7 million (December 31, 2021 - $4.5 million). Working capital at September 30, 2022 was $5.3 million (December 31, 2021 - $4.5 million).
"Our property continues to perform well," said Gordon Wiebe, CEO of Sun. "Revenue increased 9.3% in the three months ended September 30, 2022, compared with the same period last year. We are reviewing strategic options for Sun Residential REIT going forward."
Highlights (at September 30, 2022 unless otherwise noted)
- Weighted average leased rate - 94%.
- FFO (funds from operations) for three months ended September 30, 2022 - $146,210, an increase of 3% from the prior year.
- AFFO (adjusted funds from operations) for three months ended September 30, 2022 - $53,536, a decrease of 62% from the prior year, due to capital expenditures that had been deferred to the third quarter.
- Rent collection for June 2022 - approximately 99%
- Net operating income margin (three months ended September 30, 2022) - 55%
- Debt to gross book value - 45%
A reconciliation to non-IFRS measures is set out below. For further information on the financial results as well as analysis of operational statistics, please refer to Sun's consolidated financial statements and its management's discussion and analysis for the three and six months ended September 30, 2022, available on SEDAR at and on Sun's website at .
Conference Call
Interested parties are invited to participate in a Zoom video call with management on November 1, at 4:00 p.m. EDT. Please click on the following link, or use the telephone number shown:
Meeting ID: 815 1302 4823, Passcode: 292008; telephone: +1 438 809 7799
Non-IFRS Financial Measures
Weighted average leased rate, FFO, AFFO, rent collection, net operating income margin and debt to gross book value are key measures of performance commonly used by real estate investment trusts. They are not measures recognized under International Financial Reporting Standards (IFRS) and do not have standardized meanings prescribed by IFRS. Weighted average leased rate, FFO, AFFO, rent collection for September 2022, net operating income margin and debt to gross book value as calculated by Sun may not be comparable to similar measures presented by other issuers. Please see the table below for reconciliations to standardized IFRS measures.
| Three months ended |
| Nine months ended |
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| September 30 |
| September 30 |
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| 2022 |
| 2021 |
| 2022 |
| 2021 |
|
| Net income attributable to unitholders | $ | 132,718 |
| $ | 170,071 |
| $ | 503,638 |
| $ | 2,759,597 |
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| Adjustments to arrive at FFO |
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| Fair value adjustment to |
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| investment properties |
| 181,714 |
|
| - |
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| 191,866 |
|
| (5,815,980 | ) |
| Realty taxes not accounted for under |
| |
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| |
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| |
|
| |
|
| IFRIC 21 |
| (190,200 | ) |
| (190,800 | ) |
| (570,600 | ) |
| (572,400 | ) |
| Non-controlling interest |
| 4,158 |
|
| 93,492 |
|
| 185,580 |
|
| 3,130,306 |
|
| Deferred income taxes |
| 9,922 |
|
| 66,808 |
|
| 106,047 |
|
| 850,460 |
|
| Loss (gain) on foreign currency translation |
| 7,898 |
|
| 2,326 |
|
| 4,081 |
|
| (2,507 | ) |
| Funds from operations (FFO) |
| 146,210 |
|
| 141,897 |
|
| 420,612 |
|
| 349,476 |
|
| Adjustments to arrive at AFFO |
| |
|
| |
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| |
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| |
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| Capital expenditures |
| (181,714 | ) |
| - |
|
| (191,866 | ) |
| (17,020 | ) |
| Non-controlling interest |
| 89,040 |
|
| - |
|
| 94,014 |
|
| 8,340 | |
| Adjusted funds from operations (AFFO) | $ | 53,536 |
| $ | 141,897 |
| $ | 322,760 |
| $ | 340,796 |
|
| Weighted average number of units |
| 203,338,999 |
|
| 203,338,999 |
|
| 203,338,999 |
|
| 203,338,999 |
|
| FFO per unit |
| 0.0007 |
|
| 0.0007 |
|
| 0.0021 |
|
| 0.0017 |
|
| AFFO per unit |
| 0.0003 |
|
| 0.0007 |
|
| 0.0016 |
|
| 0.0017 | |
About Sun Residential REIT
Sun Residential Real Estate Investment Trust is an unincorporated open-ended real estate investment trust established pursuant to a declaration of trust dated January 22, 2019, as amended and restated on March 22, 2019 and November 4, 2020. The business of Sun is to acquire multi-family residential properties in the Sunbelt region of the United States. Its business operations commenced on January 28, 2020, when it completed a financing and concurrently acquired a 51% interest in a multi-family residential property comprising 12 buildings with 288 rental units as well as various amenities for tenants located in Tallahassee, Florida.
For further information, please contact:
Gordon Wiebe,
Chief Executive Officer
gwiebe@sunresreit.com
Jeffrey Sherman,
Chief Financial Officer
jsherman@sunresreit.com
To view the source version of this press release, please visit
オンタリオ州トロント-(Newsfile Corp.-2022年10月31日)-Sun Residential Real Estate Investment Trust(トロント証券取引所株式コード：SRES)は今日、2022年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の財務業績を発表した。すべての金額はドルで計算されます。
2022年9月30日までの3カ月間の収入は1，403，333ドル(前年同期-1，284，107ドル)、純賃貸料収入は922，962ドル(前年同期-919，966ドル)、前3カ月の純収入は357，346ドル(前年同期-482，272ドル)だった。2022年9月30日までの9カ月間の収入は4，047，611ドル(前年同期-3，649，557ドル)、純賃貸料収入は2，787，024ドル(前年同期-2，655，102ドル)、前9ヶ月の純収入は1，364，037ドル(前年同期-6，499，200ドル)だった。前年の純収入は投資物件の税引き前公平価値が5，815，980ドル増加したことを反映している。
Sunの総資産は2022年9月30日現在で7050万ドル(2021年12月31日から6970万ドル)、現金および現金等価物は470万ドル(2021年12月31日から450万ドル)となっている。2022年9月30日現在の運営資本は530万ドル(2021年12月31日-450万ドル)
Sun最高経営責任者のゴードン·ウィベ氏は、私たちの物件は引き続き好調だと述べた。“前年同期と比較して、2022年9月30日までの3ヶ月間の収入は9.3%増加しました。Sun Residential REITの将来の戦略的選択を評価しています”
ハイライト(別の説明を除いて、2022年9月30日現在)
- 加重平均レンタル率-94%
- 2022年9月30日までの3カ月間のFFO(運営資金)-146，210ドルは、前年より3%増加した。
- 2022年9月30日までの3カ月間、AFFO(調整後の運営資金)は53，536ドルで、前年より62%減少し、資本支出が第3四半期に延期されたことが原因だ。
- 2022年6月にレンタルを受け取る--約99%
- 純営業利益率(2022年9月30日までの3カ月)-55%
- 債務対帳簿総生産の比-45%
非“国際財務報告基準”との計量との入金は以下の通りである。財務結果および経営統計分析に関するより多くの情報は、Sunの総合財務諸表およびその管理層による2022年9月30日までの3ヶ月および6ヶ月間の議論および分析を参照して、SEDARおよびSunのウェブサイトで調べることができます。
電話会議
同意者は、11月1日午後4：00に管理職と開催されたZoomビデオ会議に招待された。東部サマータイムです。以下のリンクをクリックしたり、表示されている電話番号を使用してください
セッションID：81513024823，パスワード：292008；電話：+14388097799
非国際財務報告基準財務測定基準
加重平均賃貸金利、FFO、AFFO、賃貸料収入、純営業利益率と債務と帳簿価値の比は不動産投資信託基金の常用の重要な業績評価基準である。それらは国際財務報告基準(IFRS)が認めた測定基準ではなく、IFRSが規定する標準化の意味もない。Sun計算の加重平均賃貸金利，FFO，AFFO，2022年9月の賃貸料収入，純営業収入利益率と債務と帳簿総生産の比は，他の発行者が提供する類似指標と比較できない可能性がある。国際財務報告基準標準化計量の入金状況については、次の表を参照されたい
| 3か月まで |
| 9か月で終わる |
|
| 九月三十日 |
| 九月三十日 |
|
| 2022 |
| 2021 |
| 2022 |
| 2021 |
|
| 職場の所有者は純収益を占めなければならない | $ | 132,718 |
| $ | 170,071 |
| $ | 503,638 |
| $ | 2,759,597 |
|
| FFOに達するように調整する |
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| 公正価値調整 |
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| 投資物件 |
| 181,714 |
|
| - |
|
| 191,866 |
|
| (5,815,980 | ) |
| 不動産税は未計上である |
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| IFRIC 21 |
| (190,200 | ) |
| (190,800 | ) |
| (570,600 | ) |
| (572,400 | ) |
| 非制御的権益 |
| 4,158 |
|
| 93,492 |
|
| 185,580 |
|
| 3,130,306 |
|
| 所得税を繰延する |
| 9,922 |
|
| 66,808 |
|
| 106,047 |
|
| 850,460 |
|
| 外貨換算損失 |
| 7,898 |
|
| 2,326 |
|
| 4,081 |
|
| (2,507 | ) |
| 運営資金(FFO) |
| 146,210 |
|
| 141,897 |
|
| 420,612 |
|
| 349,476 |
|
| AFFOに達するように調整する |
| |
|
| |
|
| |
|
| |
|
| 資本支出 |
| (181,714 | ) |
| - |
|
| (191,866 | ) |
| (17,020 | ) |
| 非制御的権益 |
| 89,040 |
|
| - |
|
| 94,014 |
|
| 8,340 | |
| 調整後の運営資金(AFFO) | $ | 53,536 |
| $ | 141,897 |
| $ | 322,760 |
| $ | 340,796 |
|
| 加重平均単位数 |
| 203,338,999 |
|
| 203,338,999 |
|
| 203,338,999 |
|
| 203,338,999 |
|
| 単位あたりFFO |
| 0.0007 |
|
| 0.0007 |
|
| 0.0021 |
|
| 0.0017 |
|
| ユニットAFFO |
| 0.0003 |
|
| 0.0007 |
|
| 0.0016 |
|
| 0.0017 | |
Sun Residential REITについて
太陽住宅不動産投資信託は、2019年3月22日と2020年11月4日に改訂·追記された2019年1月22日の信託声明に基づいて設立された非法人地位のオープン不動産投資信託である。Sunの業務は、米SunBelt地域の複数戸住宅物件の買収である。その業務は2020年1月28日に運営を開始し、当時は融資を完了し、12棟の建物、288の賃貸単位、フロリダ州タラハシーにあるテナントの各種便宜施設を含む複数の住宅物件の51%の権益を同時に買収した。
もっと情報が必要でしたら、ご連絡ください
ゴードン·ウィベ
最高経営責任者
メール：gwiebe@sunresreit.com
ジェフリー·シェルマン
首席財務官
メール：jsherman@sunresreit.com
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