Toronto, Ontario--(Newsfile Corp. - February 7, 2023) - Sun Residential Real Estate Investment Trust (TSXV: SRES) today released its financial results for the three months and year ended December 31, 2022. All amounts are in United States dollars unless otherwise noted. "C$" refers to Canadian dollars.
Revenue for the three months ended December 31, 2022 was $1,412,622 (same period, prior year - $1,296,918), net rental income was $213,697 (prior year - $213,355), and the net income for the three months was $4,572,204 (prior year - $5,622,213). Revenue for the year ended December 31, 2022 was $5,460,233 (same period, prior year - $4,946,475), net rental income was $3,000,721 (prior year - $2,868,457), and the net income for the year was $5,936,241 (prior year - $12,121,413). Net income for the year reflects a fair value of increase in investment property of $5,170,123 (prior year - $12,432,980), before taxes.
At December 31, 2022, Sun had total assets of $75.6 million (December 31, 2021 - $69.7 million), and cash and cash equivalents of $4.7 million (December 31, 2021 - $4.5 million). Working capital at December 31, 2022 was $4.6 million (December 31, 2021 - $4.5 million).
"Our property continues to perform very well," said Gordon Wiebe, CEO of Sun. "As announced on December 14, 2022, we are pleased to be issuing our first quarterly distribution on March 31, 2023, of C$0.00095 or 0.095 Canadian cents per unit. This represents an annual yield of 5.8% based upon the latest closing unit price of C$0.065."
Highlights (at December 31, 2022 unless otherwise noted)
- NAV (net asset value) per unit - $0.107 (approximately C$0.14)
- Revenue for the year ended December 31, 2022 - 5,460,233, an increase of 10.4% from the prior year
- Weighted average occupancy for the quarter - 91%.
- FFO (funds from operations) for three months ended December 31, 2022 - $180,078, an increase of 37% from the prior year.
- FFO (funds from operations) for year ended December 31, 2022 - $600,689, an increase of 25% from the prior year.
- AFFO (adjusted funds from operations) for three months ended December 31, 2022 - $33,192, a decrease of 75% from the prior year, due to certain non-recurring capital expenditures that had been incurred in the quarter.
- AFFO (adjusted funds from operations) for year ended December 31, 2022 - $355,952, a decrease of 25% from the prior year, due to certain non-recurring capital expenditures incurred during the year.
- Rent collection for December 2022 - approximately 98%
- Net operating income margin (three months ended December 31, 2022) - 55%
- Debt to gross book value - 42%
A reconciliation to non-IFRS measures is set out below. For further information on the financial results as well as analysis of operational statistics, please refer to Sun's consolidated financial statements and its management's discussion and analysis for the year ended December 31, 2022, available on SEDAR at and on Sun's website at .
Conference Call
Interested parties are invited to participate in a Zoom video call with management on February 8, at 4:30 p.m. EST. Please click on the following link:
Meeting ID: 822 0267 4488, Passcode: 157877.
Non-IFRS Financial Measures
| | | Three months ended | | | Years ended | |
| | | December 31 | | | December 31 | |
| | | 2022 | | | 2021 | | | 2022 | | | 2021 | |
| Net income attributable to unitholders | | $ | 1,978,700 | | | $ | 2,413,921 | | | $ | 2,482,338 | | | $ | 5,173,518 | |
| Adjustments to arrive at FFO | | | | | | | | | | | | | | | | |
| Fair value adjustment to | | | | | | | | | | | | | | | | |
| investment properties | | | (5,361,989) | | | | (6,617,000) | | | | (5,170,123) | | | | (12,432,980) | |
| Realty taxes not accounted for under | | | | | | | | | | | | | | | | |
| IFRIC 21 | | | 570,600 | | | | 572,400 | | | | - | | | | - | |
| Non-controlling interest | | | 2,347,781 | | | | 2,961,854 | | | | 2,533,360 | | | | 6,092,160 | |
| Deferred income taxes | | | 645,602 | | | | 797,490 | | | | 751,649 | | | | 1,647,950 | |
| Loss (gain) on foreign currency translation | (616) | | | | 2,857 | | | | 3,465 | | | | 350 | |
| Funds from operations (FFO) | | | 180,078 | | | | 131,522 | | | | 600,689 | | | | 480,998 | |
| Adjustments to arrive at AFFO | | | | | | | | | | | | | | | | |
| Capital expenditures | | | (288,011) | | | | - | | | | (479,877) | | | | (17,020) | |
| Non-controlling interest | | | 141,125 | | | | - | | | | 235,140 | | | | 8,340 | |
| Adjusted funds from operations (AFFO) | | $ | 33,192 | | | $ | 131,522 | | | $ | 355,952 | | | $ | 472,318 | |
| Weighted average number of units | | | 203,338,999 | | | | 203,338,999 | | | | 203,338,999 | | | | 203,338,999 | |
| FFO per unit | | $ | 0.0009 | | | $ | 0.0006 | | | $ | 0.0030 | | | $ | 0.0024 | |
| AFFO per unit | | $ | 0.0002 | | | $ | 0.0006 | | | $ | 0.0018 | | | $ | 0.0023 | |
| Unitholder equity | | | | | | | | | | $ | 21,801,627 | | | $ | 19,461,725 | |
| NAV per unt | | | | | | | | | | $ | 0.107 | | | $ | 0.096
|
Weighted average leased rate, FFO, AFFO, rent collection, net operating income margin, NAV per unit and debt to gross book value are key measures of performance commonly used by real estate investment trusts. They are not measures recognized under International Financial Reporting Standards (IFRS) and do not have meanings prescribed by IFRS. Weighted average leased rate, FFO, AFFO, rent collection for December 2022, net operating income margin, NAV per unit and debt to gross book value as calculated by Sun may not be comparable to similar measures presented by other issuers. Please see the table below for reconciliations to IFRS measures.
About Sun Residential REIT
Sun Residential Real Estate Investment Trust is an unincorporated open-ended real estate investment trust established pursuant to a declaration of trust dated January 22, 2019, as amended and restated on March 22, 2019 and November 4, 2020. The business of Sun is to acquire multi-family residential properties in the Sunbelt region of the United States. Its business operations commenced on January 28, 2020, when it completed a financing and concurrently acquired a 51% interest in a multi-family residential property comprising 12 buildings with 288 rental units as well as various amenities for tenants located in Tallahassee, Florida.
For further information, please contact:
Gordon Wiebe,
Chief Executive Officer
gwiebe@sunresreit.com
Jeffrey Sherman,
Chief Financial Officer
jsherman@sunresreit.com
To view the source version of this press release, please visit
オンタリオ州トロント-(Newsfile Corp.-2023年2月7日)-Sun Residential Real Estate Investment Trust(トロント証券取引所株式コード：SRES)は今日、2022年12月31日までの3ヶ月と年度の財務業績を発表した他に説明がない限り、すべての金額はドルで計算しますそれは.“C$”とはカナダドルのことです。
2022年12月31日までの3ヶ月間の収入は1，412，622ドル(前年同期-1，296，918ドル)、純賃貸料収入は213，697ドル(前年同期-213，355ドル)、前3ヶ月の純収入は4，572，204ドル(前年同期-5，622，213ドル)だった。2022年12月31日までの年間収入は5，460，233ドル(前年同期-4，946，475ドル)、純賃貸料収入は3，000，721ドル(前年-2，868，457ドル)、年間純収入は5，936，241ドル(前年-12，121，413ドル)だった。本年度の純収入は，税引き前投資物件増加の公正価値5，170，123ドル(前年−12，432，980ドル)を反映している。
Sunの総資産は2022年12月31日現在で7560万ドル(2021年12月31日から6970万ドル)、現金および現金等価物は470万ドル(2021年12月31日から450万ドル)となっている。2022年12月31日までの運営資本は460万ドル(2021年12月31日-450万ドル)
Sunのゴードン·ウィベ最高経営責任者は“私たちの物件は引き続き好調だ”と述べた。2022年12月14日に発表されたように、2023年3月31日に私たちの第1四半期分譲を発行して嬉しいです。1株当たり0.00095カナダドルまたは0.095プラスです。最新の終値単価0.065カナダドルによると、年間収益率が5.8%であることを意味します
ハイライト(別の説明がない限り、締め切りは2022年12月31日)
- 1単位当たり純資産-0.107ドル(約0.14カナダドル)
- 2022年12月31日までの年間収入-5，460，233は、前年比10.4%増
- 本四半期の加重平均入居率−91%であった。
- 2022年12月31日までの3カ月間のFFO(運営資金)-180，078ドルは、前年比37%増加した。
- 2022年12月31日までの年間FFO(運営資金)は600，689ドルで、前年比25%増加した。
- 本四半期に何らかの非日常的な資本支出が発生したため，2022年12月31日までの3カ月間のAFFO(調整後の運営資金)は33，192ドルで前年より75%減少した。
- AFFO(調整後の運営資金)は2022年12月31日現在の年度が355，952ドルで前年より25%減少しており，この年度に何らかの非日常的な資本支出が発生しているためである。
- 2022年12月の賃借状況-約98%
- 純営業利益率(2022年12月31日までの3カ月)-55%
- 債務対帳簿総生産の比-42%
非“国際財務報告基準”との計量との入金は以下の通りである。財務結果および運営統計分析に関するより多くの資料は、Sun 2022年12月31日までの年度の総合財務諸表とその管理層の検討および分析を参照して、SEDARおよびSunのサイトで閲覧することができます。
電話会議
興味のある当事者は、2月8日午後4時30分に管理職と開催されたZoomビデオ電話会議に招待された。アスター。以下のリンクをクリックしてください
セッションID：82202674488，パスワード：157877.
非国際財務報告基準財務測定基準
| | | 3か月まで | | | 締切り年数 | |
| | | 十二月三十一日 | | | 十二月三十一日 | |
| | | 2022 | | | 2021 | | | 2022 | | | 2021 | |
| 職場の所有者は純収益を占めなければならない | | $ | 1,978,700 | | | $ | 2,413,921 | | | $ | 2,482,338 | | | $ | 5,173,518 | |
| FFOに達するように調整する | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 公正価値調整 | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 投資物件 | | | (5,361,989) | | | | (6,617,000) | | | | (5,170,123) | | | | (12,432,980) | |
| 不動産税は未計上である | | | | | | | | | | | | | | | | |
| IFRIC 21 | | | 570,600 | | | | 572,400 | | | | - | | | | - | |
| 非制御的権益 | | | 2,347,781 | | | | 2,961,854 | | | | 2,533,360 | | | | 6,092,160 | |
| 所得税を繰延する | | | 645,602 | | | | 797,490 | | | | 751,649 | | | | 1,647,950 | |
| 外貨換算損失 | (616) | | | | 2,857 | | | | 3,465 | | | | 350 | |
| 運営資金(FFO) | | | 180,078 | | | | 131,522 | | | | 600,689 | | | | 480,998 | |
| AFFOに達するように調整する | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 資本支出 | | | (288,011) | | | | - | | | | (479,877) | | | | (17,020) | |
| 非制御的権益 | | | 141,125 | | | | - | | | | 235,140 | | | | 8,340 | |
| 調整後の運営資金(AFFO) | | $ | 33,192 | | | $ | 131,522 | | | $ | 355,952 | | | $ | 472,318 | |
| 加重平均単位数 | | | 203,338,999 | | | | 203,338,999 | | | | 203,338,999 | | | | 203,338,999 | |
| 単位あたりFFO | | $ | 0.0009 | | | $ | 0.0006 | | | $ | 0.0030 | | | $ | 0.0024 | |
| ユニットAFFO | | $ | 0.0002 | | | $ | 0.0006 | | | $ | 0.0018 | | | $ | 0.0023 | |
| 職場所有者権益 | | | | | | | | | | $ | 21,801,627 | | | $ | 19,461,725 | |
| 単位あたり純資産純資産額 | | | | | | | | | | $ | 0.107 | | | $ | 0.096
|
加重平均賃貸金利、FFO、AFFO、レンタル料徴収、純営業利益率、単位資産純資産値と債務と帳簿価値の比は不動産投資信託基金がよく使う重要な業績評価基準である。それらは国際財務報告基準(IFRS)が認めた測定基準ではなく、IFRSが規定する意味もない。Sun計算の加重平均レンタル金利，FFO，AFFO，2022年12月の賃貸料収入，純営業利益率，単位資産純値と債務と帳簿総生産との比は，他の発行者が提供する類似指標と比較できない可能性がある。次の表を参照して、“国際財務報告基準”の測定基準との調和状況を理解してください
Sun Residential REITについて
太陽住宅不動産投資信託は、2019年3月22日と2020年11月4日に改訂·追記された2019年1月22日の信託声明に基づいて設立された非法人地位のオープン不動産投資信託である。Sunの業務は、米SunBelt地域の複数戸住宅物件の買収である。その業務は2020年1月28日に運営を開始し、当時は融資を完了し、12棟の建物、288の賃貸単位、フロリダ州タラハシーにあるテナントの各種便宜施設を含む複数の住宅物件の51%の権益を同時に買収した。
もっと情報が必要でしたら、ご連絡ください
ゴードン·ウィベ
最高経営責任者
メール：gwiebe@sunresreit.com
ジェフリー·シェルマン
首席財務官
メール：jsherman@sunresreit.com
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