2月6日の報道によると、アブダビ投資局は、大連万達グループ傘下の珠海万達商業管理グループの少数株式を購入することを検討していると、知人が明らかにした。この子会社は、株式の構成を調整しています。
智通財経アプリによると、2月6日の報道によると、アブダビ投資局は、大連万達グループ傘下の珠海万達商業管理グループの少数株式を購入することを検討していると、知人が明らかにした。知人によると、アブダビ財務基金ADIAは、珠海万達への参加について初期の議論を行っています。彼らは、既存の株主から株式を購入する可能性があると述べています。
ADIAの参加を検討するに至ったのは、王健林氏が昨年12月に万達商管の統制権を放棄した後であると、われわれは理解しています。王健林氏が支配権を放棄したのは、直ちにIPO前の投資家に買い戻し金を支払うことを避けるためであり、最初の合意に従えば、万達商管が昨年末までに成功裏に上場できない場合、約300億元の資本買戻金と利息をIPO前の投資家に支払わなければなりませんでした。
知人によると、王健林氏は2023年12月までの取引を通じて直ちに支払いを避けましたが、一部の投資家は株式を売却して退出したいと考えています。彼らは、珠海万達が約300億元の人民元の貸付を銀行から求めていると述べています。知人によると、アブダビ投資局の投資は、珠海万達が銀行から300億元の人民元の融資を得ることができるかどうかによって決まります。
最近10年間、中国最大の商業運営サービスプロバイダーである万達商管の資本政策は風雨を経た。近年、この企業は香港証券取引所でのIPOに4回挑戦しましたが、すべて失敗に終わりました。2023年6月28日に招股書を提出してから6か月後の同年12月28日、珠海万達商管IPOは再び失敗しました。2021年10月、珠海万達商管は香港証券取引所に初めて招股書を提出し、最初の提出後失敗し、2022年4月と2022年10月に連続して上場申請書を香港証券取引所に提出しましたが、いずれも成功しませんでした。
2023年6月28日に公開された招股書によると、珠海万達商業管理グループは、6560万平方メートルの建物面積がある472の商業広場を管理しています。2020年、2021年、2022年において、珠海万達商業管理グループの管理する商業広場（駐車場は含まれません）の平均賃貸率はそれぞれ98.6％でした。2022年12月31日現在、珠海万達商業管理グループには181のプロジェクトがあり、その中には163の独立したサードパーティのプロジェクトが含まれています。
2020年から2022年まで、万達商業管理グループは、それぞれ171.96億元、234.81億元、271.20億元の売上高を実現し、粗利益はそれぞれ63.44億元、105.22億元、129.84億元で、粗利率はそれぞれ36.89％、44.81％、47.88％であり、純利益はそれぞれ11.12億元、35.12億元、75.34億元で、純利益率はそれぞれ6.47％、14.96％、27.78％に達しました。