光大证券近期指出，2023H1重点物业公司归母净利润增速触底回升，地产关联业务影响减弱，同时贸易应收款增速得到控制，减值拨备充分，基础物管稳健增长，社区增值业务有所恢复，物业公司逐渐褪去“地产属性”，增厚“服务消费”属性。不動産関連株は内房股に続いて上昇し、ソンドファン・サービス（09608）は14.68％上昇し、0.25香港ドルを報告しています。シンセンユエサービス（01755）は6.55％上昇し、2.44香港ドルを報告しています。ワンモール雲（02602）は5.33％上昇し、18.98香港ドルを報告しています。越秀サービス（06626）は2.91％上昇し、2.83香港ドルを報告しています。
証券会社によると、2023年の「小陽春」の高い基数と今年の遅い春節の影響により、最近の新築住宅取引の減少率が大きくなっていますが、不動産政策は依然として緩和的な傾向にあるため、今後も新築住宅の取引減少率が縮小し続けることが予想されます。先週、ハン州は中古住宅の購入制限を解除しました。このため、主要都市の政策は引き続き最適化の余地があると考えられます。中古住宅市場は持続的に回復し、主要な10都市での売買面積は連続して4週間増加しています。
エバーブライト証券は最近、2023年H1における主要な不動産サービス会社の親会社純利益成長率が底を打って回復し、不動産関連ビジネスの影響が弱まり、同時に貿易債権の増加率が抑制され、引当金が十分に充当され、基盤物流は着実に増大し、コミュニティの付加価値ビジネスが復活し、物流会社は徐々に不動産権を先送りし、サービス消費権を厚くする方向に向けています。
光大証券によると、2023年H1における主要な不動産サービス会社の純利益成長率が底を打って回復し、不動産関連ビジネスの影響が弱まり、この間、貿易請求書の増加率が制御され、引当金が十分に充当され、物流の基礎が着実に増大し、コミュニティの付加価値ビジネスが復活し、不動産会社が徐々に不動産の特性を脱し、サービス消費の特性を厚くすることができるようになっています。
