近日，北京奥程运营管理有限公司（首钢冬奥广场项目公司）作为重点项目代表受邀参加2024石景山区产业发展促进大会。会上，对2023年区域经济突出贡献企业和行业高成长性企业进行了表彰；石景山区政府与北京奥程运营管理有限公司等10家重点企业、百度智能云千帆大模型产业（北京）创新基地等10个重大项目、8所合作高校和石景山未来产业育成中心等10家未来产业生态合作伙伴代表进行了签约，首程控股（697.HK)不动产招商负责人兼首程融石副总经理廉峰先生代表北京奥程运营管理有限公司出席签约仪式。

据悉，作为引领行业的基础设施资产改进者与服务商，首程控股（697.HK）除在新签约的冬奥广场项目中进展顺利外，其凭借丰富的园区资产管理经验，在坚持高质量发展的中心思想指导下，积极推动“科技+”产业集聚，培育产业链上下游关键环节，以打造城市生态文化涵养地标为发展思路，聚焦新消费、新科技、新服务，通过精准的市场定位和定制化的产品，助力旗下园区项目焕发新生，近年来旗下各类园区项目均呈现蓬勃发展势头。

不同于普通的旧城改造商，背靠丰富产业资源，并已经累积了丰富园区运营管理经验的首程控股，通过进一步融合产业经济，采取“基金+基地+产业”模式,以基金投资辐射的产业资源,通过持续推动各类国际化高端要素在首钢园聚集，打造高能级开放合作平台，成功在首钢园区内打造成多个地标级建筑，成为高端商业以及文旅聚集地的城市新地标。

目前，首程控股于首钢园区总共在管6大园区，包括位于首钢园北区的六工汇、融石广场,首钢冬奥广场，位于首钢园东南区的翔鹰大厦和首程时代中心，以及北京顺义区理想汽车园二期项目。其中，首钢园六工汇作为首程控股园区运营的旗舰项目，目前正发展成为极具活力的国际交往地以及世界级城市更新新地标，通过打造“产业+商业”的双驱运营模式，以产业带动片区经济腾飞，以商业补充区域消费空缺；产业方面，目前六工汇整体出租率已超过95%，已签约产业客户中包括中国高新企业22家、专精特新企业9家，已经成为综合CBD商业体；而商业营运方面，六工汇以独居特色的系列春节创意活动，在过去两年春节都迎来了人流高峰，奠定其作为京城文旅消费新晋网红打卡点这一标杆性地位。

另外，秉承着打造一个更加绿色、智能、互联的未来社区的理念，首程控股为旗下多个园区项目赋予了不同的特色功能，形成独具特色主题概念的项目定位。其中，融石广场定位为“新时代首都复兴新地标的国际创新交流聚集地”，以打造成为适合国际高端人才宜居宜业的聚集平台和城市新生活体验中心为目标。该项目由超甲级写字楼、轻奢公寓、工业艺术&精致生活理想地，共同形成一处多元办公生活场域，并致力于打造成为“国际人才聚集区、人才政策试验区、创新创业示范区.宜居宜业典范区”。而另一园区项目首程时代中心定位为“京西产融生态发源地”，是长安金轴上北京首个基金与产业深度融合的国际园，打造航空航天、绿色双碳、金融科技、数字经济四大产业集群，以政策及基金加持，通过全链路产业服务和企业全生命周期服务，助力企业飞速发展，该项目总建筑面积44万平方米，办公面积27万平方米，商业面积3万平方米，同时拥有石景山区唯一的负碳示范楼宇。此外，定位为“城市可持续发展”的标杆楼宇-翔鹰大厦，其将领先建筑技术与设计美学相融合，以匠心品质创造出集节能环保、智慧科技于一体，是北京西部建筑高度最高的国际甲级商务写字楼，并通过多方位全尺度的拥抱自然，将绿色生态公园融入现代、雅致的建筑与开放而活跃的空间中，营造人与自然亲近共存、共生共荣的生态环境，为企业构建出绿色、生态、智能、共享的办公新场景，目前已取得国家绿色建筑三星级认证及LEED金级认证。

理想汽车产业园二期则是定位为“塑造智能新高地”，以打造成一个融合办公与科技研发的产业园区为目标，该项目由首程控股全程主导规划设计，从“科学定制”提供绿色现代专属空间,到“精细运营”持续发力提供成长“新”空间。

而近日在社交媒体颇受关注的首钢冬奥广场项目，则以打造一个超级城市生活商业综合体为目标，同时还承载着打造“北京国际科技创新中心的首钢高地、北京国际消费中心城市的首钢支点”的重要产业载体这一使命，未来将聚集众多头部科创类企业并形成办公生活一体化生活圈,成为首钢园的西门户地标。

上述园区项目的成功运作充分展现了首程控股园区项目运作的成熟经验，也为以后持续拓展新园区项目奠定下坚实基础。目前，首程控股已经拥有覆盖产业园区运营全产业链的专业团队，以科技创新赋能，打造出强协同效应的产业生态链,引领老工业区转型升级发展，进一步助力首钢园在区域层面实现生态效益最大化，从而构建“基金+基地+产业”三位一体的服务生态。

未来，首程控股将凭借以“资产融通+资产营运”两大业务板块为核心构建的经营优势，为旗下园区项目产业升级提供“弹药支持”，推进产业园区类资产高质量发展，加快产业复兴，继续拓展更广阔的市场,探索更多的机遇。