东吴证券指出，物业公司很难与地产关联方实现完全切割，且没有必要切割。地产关联方如果能够与物业公司相互支持，则不应该给予关联业务太多折价；而如何平衡质量和规模实现高质量的第三方外拓是当前所有物业公司面临的最大困境；随着行业开始回归正常的发展节奏，物业的商业模式理应匹配较高的分红率，提升并维持较高的分红率应该是物业公司顺应行业和公司发展新阶段的正常决策。物管株は最近も上昇傾向が継続しています。本日掲載時点では、雅居楽雅生活服務(03319)は6.06%上昇し、2.8香港ドルとなりました。新城悦服務(01755)は5.58%上昇し、2.65香港ドルとなりました。保利物業服務(06049)は5.39%上昇し、28.35香港ドルとなりました。永昇服務(01995)は4.89%上昇し、1.5香港ドルとなりました。
智通财经のアプリによると、物管株は最近も上昇傾向が続いています。本日掲載時点では、雅居楽雅生活服務(03319)は6.06%上昇し、2.8香港ドルとなりました。新城悦服務(01755)は5.58%上昇し、2.65香港ドルとなりました。保利物業服務(06049)は5.39%上昇し、28.35香港ドルとなりました。永昇服務(01995)は4.89%上昇し、1.5香港ドルとなりました。
平安証券によると、全体的に見て、2023年には主流の物業企業の規模増加率が縮小するが、質の向上が明らかであり、今後、業界のスペースの広がり、地域およびプロジェクトの焦点化、テクノロジーの活用などの手段によりコスト削減効果が期待され、主要な物业企業の運営および業績は引き続き安定する可能性があります。現在、主要な物业企業の評価は歴史的な安値域にあり、配当比率の上昇を加えると、配当利回りの魅力が向上し、配分価値が徐々に現れています。
東莞證券は、不動産会社と送料を完全に切り離すことは困難であり、必要ではないと指摘しています。不動産関連会社が物業会社と相互にサポートできる場合は、関連ビジネスに割引を与えるべきではありません。品質と規模のバランスを取り、高品質の第三者拡張を実現することが、すべての物業会社が現在直面している最大の課題です。業界が正常な発展のリズムに戻り始めると、物業のビジネスモデルは相当な配当率に合致する必要があります。配当率を向上させ、維持することは、業界および企業の発展の新しい段階に順応するための正常な決定であるべきです。
