东吴证券指出，物业公司很难与地产关联方实现完全切割，且没有必要切割。地产关联方如果能够与物业公司相互支持，则不应该给予关联业务太多折价；而如何平衡质量和规模实现高质量的第三方外拓是当前所有物业公司面临的最大困境；随着行业开始回归正常的发展节奏，物业的商业模式理应匹配较高的分红率，提升并维持较高的分红率应该是物业公司顺应行业和公司发展新阶段的正常决策。物管株は今日内房株と共に下落しています。時点で、保利物業(06049)が6.41%下落し、31.4香港ドルを記録し、新城悦服務(01755)が4.98%下落し、3.05香港ドルを、碧桂園(06098)が4.65%下落し、5.54香港ドルを、そして雅居楽雅生活服務(03319)が4.08%下落し、3.06香港ドルを記録しています。
智通财经APPは報じたところによると、物管株は今日内房株と共に下落しています。時点で、保利物業(06049)が6.41%下落し、31.4香港ドルを記録し、新城悦服務(01755)が4.98%下落し、3.05香港ドルを、碧桂園(06098)が4.65%下落し、5.54香港ドルを、そして雅居楽雅生活服務(03319)が4.08%下落し、3.06香港ドルを記録しています。
申万宏源によると、23年の収益成長率が鈍化し、業績が前年比で低下し、業種の総体的な成長率が低下し、不動産企業間の隔たりが続いています。23年の粗利率と純利益率が低下したのは、人件費上昇、不動産市場の下落、債権価値減少などが原因である。短期的には、不動産市場の基本面が期待以上に下落した影響から、物管業界は総体的に低下し、物流企業間の隔たりがより激しくなっているが、優良な不動産企業は集中度の強化によってより利益を得ることができ、成長余地がより大きくなると考えられます。物流管理業界を「強気」の評価に維持します。
東莞證券は、不動産会社と送料を完全に切り離すことは困難であり、必要ではないと指摘しています。不動産関連会社が物業会社と相互にサポートできる場合は、関連ビジネスに割引を与えるべきではありません。品質と規模のバランスを取り、高品質の第三者拡張を実現することが、すべての物業会社が現在直面している最大の課題です。業界が正常な発展のリズムに戻り始めると、物業のビジネスモデルは相当な配当率に合致する必要があります。配当率を向上させ、維持することは、業界および企業の発展の新しい段階に順応するための正常な決定であるべきです。