智通財経APPからの情報によると、hon kwok land(00160)と建業実業(00216)の共同発表によると、2024年5月28日にThe Bauhinia Hotels Group Japan 2は買い手と売買契約を締結し、この物件を約18.73億円（約9360万香港ドル相当）で売却することに関する合意がなされました。
The Bauhinia Hotels Group Japan 2が2023年8月30日に（現地消費税を含む）約157.3億円（約7860万香港ドル相当）で取得したこの物件が、予定通り販売された場合、販売の合意に未承認の約1.55億円の収益が確認されます。この収益は、2024年3月31日の未承認の帳簿価額から物件の代価を引いたものであり、関連費用を差し引いたものです。
The Bauhinia Hotels Group Japan 2は、Best Range Global（hon kwok landの直接的全額子会社であり、建業の間接的非全額子会社）が60%の権益を持つ合弁企業がそれに出資しているものである。
The Bauhinia Hotels Group Japan 2が2023年8月30日に（現地消費税を含む）約157.3億円（約7860万香港ドル相当）で取得したこの物件が、日本の独立系ホテル運営会社との契約と一緒に取得されました。この契約は、The Bauhinia Hotels Group Japan 2が購入する前に締結されたものです。この契約の期間は、15年であり、2038年6月30日に終了します。年間500万円（約25万香港ドル）から、期間が満了する2028年7月1日から自動的に1,000万円（約50万香港ドル）になります。この物件は、合計2つのホテルを日本で購入した合弁企業の2つ目のホテルです。
その後、合弁企業は日本の他の3つのホテル物件を買収しました。この物件以外の4つのホテル物件は、日本の独立系ホテル運営会社（第三者）に貸し出され、同じ「Rホテル」チェーンで運営されています。このチェーンホテルは、中流階級の顧客に特化したブティックホテルです。
この物件は、予算の低い客をターゲットにしたカプセルホテルであり、日本の別の合弁企業の選択ではないホテル運営会社が運営しています。
合弁企業は、戦略的提携をR Hotelと結び、同じブランドのチェーンホテルプラットフォームを構築することが有益であると考えています。この理由から、合弁企業はこの物件を売却することを決定し、他の機会のために資金を解放し、将来のホテルプラットフォームの開発により良い基盤を整備することができます。
この物件の市場価値は、取得時に維持され、23億円（約1.15億香港ドル）です。価格は市場評価額から18.6％割引しています。しかしながら、この物件は取得した価格よりも約3億円（約1,500万香港ドル）の収益を期待できます。
このため、建業グループとhon kwok landグループの経営陣は、この物件を売却することで、両社の収益を確保し、合弁企業のリソースを統合して日本のホテルプラットフォームをより発展させる良い機会となると考えています。これにより、合弁企業の流動性が向上し、日本のホテル物件への投資を行い、R Hotelのカバレッジを拡大することができるようになります。