5月31日、中国の中指研究院は、2024年1-5月の中国の不動産企業の販売実績ランキングを発表しました。
智通财经APPによると、5月31日、中指研究院は2024年1から5月までの中国の不動産企業の販売業績ランキングを発表しました。販売額を基準にすると、保利発展(600048.SH)はトップにランクインし、2位から10位まで、中海地産、万科(000002.SZ)、緑城中国(03900)、華潤置地(01109)、中国メンズシェコ(001979.SZ)、建発物産、杭州滨江不動産グループ、龍湖グループ(00960)、越秀不動産(00123)の順になっています。データによると、2024年1から5月までのTOP100不動産企業の販売総額は16,184.5億元で、前年同期比では下落しましたが、前月に比べて下落幅は縮小しています。緑城中国、中建壱品などの典型的な企業は5月に販売が強く成長したとされています。
図表：2021年から2024年5月までのTOP100不動産企業の累積販売額の平均値と増加率
図表：2019年から2024年5月までのTOP100不動産企業の月次販売額(単位：億元)
2024年1から5月まで、100億元以上の企業は33社あり、販売額の平均は369.5億元です。第1分野(500億元以上)の企業は7社で、販売額の平均は939.4億元です。第2分野(100億元から500億元まで)の企業は26社で、販売額の平均は216.0億元です。第3分野(100億元未満)の企業は67社で、販売額の平均は59.6億元です。
表：2024年1-5月のTOP100不動産企業の各分野の数量と販売額の平均値
中指研究院は、「全体的に見て、5.17一揽子不動産政策の施行が中央政府の「不動産の安定」の決意を示し、市場の信頼を明らかに高め、核心的な一、二線都市が段階的に各種の施策を施行するにつれて、次のステップで市場は政策の影響期間に入り、6月に不動産企業が上半期の業績スパートに入るため、市場活性度が改善される可能性があります。ただし、市場の回復ペースは、居住者の収入予想の変化に依存することに注意してください。同時に、地方国企が備蓄された未販売商品住宅等をすぐに消化する政策が施行されれば、不動産企業の現金流を改善し、業界リスクを解消するために積極的な役割を果たすことになるでしょう。供給と需要の両面が同時に活動を開始すれば、実際の資金と販売の支援を不動産業界に提供することができるため、不動産企業の販売は改善されるはずです。