交銀国際は、調査レポートを発表し、領展房地産ファンド（00823）の「買い」評価を維持し、目標株価を47.7香港ドルに設定しました。
同社は、最近領展不動産基金が所有する上海七宝万科広場を訪問しました。領展は、2024年2月に同社の残り50％の株式を取得したと報じられています。領展は、テナント構成を最適化し、Lululemon、Salomonなどの人気ブランドを導入して、テナントの総賃料収入能力を向上させています。
証券会社は、領展が最新の借り入れコストに比較してプロジェクトの利回りが魅力的で、株主に対する配当金を約1-2銭向上させることができると述べており、領展が現在、中立に持つ現金をより積極的に管理することで、基金の保有者に長期的な配当金をもたらすことができると考えています。領展の配当利回りは、2024年5月以降、10年期米国国債利回りよりも300基点以上高い水準を維持しており、長期評価1.3標準偏差未満であることがわかっています。そのため、賃料の収益は魅力的で、買収プロジェクトは良好に運営されているとしています。