富瑞は、調査報告を発表し、新鴻基不動産（00016）の「買い」の格付けを再確認し、目標株価を94香港ドルから91香港ドルに引き下げました。同行は、市場が同社の2024財務年度の粗利予測に対して過度に楽観的であると考えていますが、最近の株価の下落はこの点を考慮に入れるべきです。同社の1株当たり配当が市場水準を下回っていても、2024財務年度の配当利回りは5.6％と予測され、来年は6.5％に上昇する可能性があります。
同行は以前、新地のほとんどのIPプロジェクトが2025/2026財務年度に完了すると指摘し、契約の売上高が改善し続けることで、同社のキャッシュフローが大幅に増加し、中期的に配当利回りが向上する可能性が高いと述べています。また、5月から6月にかけての一次住宅の販売は3月から4月に比べて鈍化していますが、前回のパンデミック前と同程度に保たれています。第2四半期の好業績の後、不動産会社は製品を再調整し、製品を多様化して、在庫の多い地域での混雑を避ける必要があります。しかし、利率が前のパンデミック時よりも上がったことを考慮すると、需要は依然として健全です。
小売業界においては、富瑞は、香港市民の北上消費に影響を受ける大型ショッピングモールがあり、大型ショッピングモールは規模が小さいショッピングモールよりもより良いブランドを引き起こしやすいことを述べました。市場は少しの回復を記録しましたが、再契約はまだ圧力にさらされています。オフィスビルの再契約は引き続きマイナスの走りとなっており、The Millennityの入居率は50％に達しており、新しい需要は政府と教育部門から来ており、民間需要はまだ弱い状態です。